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热点突发！一文读懂【瑞安翠湖滨江】售楼处电话：400-765-6772√√【热线】优缺点！分析一下(瑞安•翠湖滨江)怎么样！约160-380㎡叠加/联排/双拼别墅！
每个人心中都有一座翠湖
溯源上海文化肌理
重塑花园里弄生活想象
在信仰中，探寻生活的无限可能
我的生活就是我的信仰
瑞安翠湖系TOP序列产品
售楼处电话：400-765-6772√√【热线】
「翠湖滨江」
售楼处电话：400-765-6772√√【热线】
历史风貌保护建筑
任生活的想象，于此自由流淌
仅90席叠加&联排别墅
主力约160-410㎡不凡产品
总价3000-8000万
相逢 心中的花园！
参观实体样板房请提前预约
「瑞安·翠湖滨江」，位于内环杨浦滨江，是区域内稀缺的纯低密风貌保护住区。
翠湖滨江鸟瞰效果示意图
据规划显示，项目东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，总用地
面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。
据悉，项目拟建设28幢总高3层的住宅。地块没有中小套户型要求，没有套数下限
要求。
容积率1.4，都将打造成联排及合院风格产品。
在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地
文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，打造仅90席有天有地的滨江花园式里
弄，并一脉相承翠湖高端的生活范式，为未来滨水生活注入更多想象。
▲ 户型图
同源的地下车库 彰显主人的身份
为了匹配别墅的尊崇体验，同时也为了满足豪宅客户的实际需求，翠湖滨江的地下车
库带来高达1:3的车位配比，超越一众上海豪宅。当然，翠湖不仅在硬件设施上关心客
户，软件上更是配备了高科技的车库开门预警系统，主动防御机制，确保车行不会影
响人行。而这也正映衬了翠湖从生活出发的匠心本质，可谓极其用心。
效果图
同源的3.6米层高 才是塔尖人士的标配
翠湖滨江将每一层的层高都做到了3.6米，即便是在上海的豪宅圈内，能够拥有3.6米
的项目也是屈指可数，不仅大幅度扩展居住的空间尺度感，同时也在最大程度内将空
间的阳光、景观拉满。
实景图
除此之外，在立面的打造上，为了更好地超越即往，打破传统风貌建筑的固有思想，
翠湖滨江充分考虑并融合了当代国际化的审美与需求，带来5种山花山墙、3种窗型
、8种不同立面的多样化表达，这一设计在整个上海的风貌圈内也是屈指可数，不仅
重新定了“花园别墅”之美，同时为业主们带来了丰富多元的视觉体验，也让每一户都
充满辨识度与独特性。
示意图
在空间的演绎上，翠湖滨江首层空间创新的270度无界空间设计，让整个空间更为通
透与明亮。更巧妙的是，全屋采用了有“门窗界劳斯莱斯”之称的旭格门窗，并将窗框
适度收窄，力图让更多的阳光进入室内。在地下空间，翠湖滨江采用了全球特种窗供
应商——威卢克斯的系统天窗，将自然光线与新鲜空气引入地下空间，打造明亮舒适
的地下生活。
实景图
3.6米的层高、约900平的高定会所、首层270度的无界宽厅、8种立面设计……
翠湖滨江所呈现的每一处精巧的细节，都是需要下定重金投入的决心，为的就是能够
传承翠湖血统，打造出一个和翠湖天地一样，在上海乃至中国留下一笔的标志性超级
豪宅项目。
交通配套：项目周围轨交环伺，距离18号线平凉路站约400米，距4号线杨树浦路站
约700米，西北侧约1公里处，则为4、12号线大连路站。到东外滩滨江直线距离仅
约580米。
一次对稀缺地段资源的占有：
纵贯南北的黄浦江，荟萃了上海楼市精华！
“一江一河”规划加持，约45公里的黄浦江岸线，登顶城市制高点！
而作为内环滨江可成片开发的区域的杨浦滨江按下了更新的启动键，从“工业锈带“蜕
变为”生活秀带”。如今，由中交、抖音、中节能、美团、哔哩哔哩等头部企业汇集而
成的“超级总部集群”，正在彻底改变杨浦滨江地带的风貌，推动这个世界级科创中心
持续前行。
示意图
一众千亿总部汇聚于此，其产业规模达3000亿，导入至少20万人口，不仅为杨浦带
来产业人群，也在更新板块的城市界面。在如火如荼地建设中，未来有望在2026年
前竣工并投入使用，届时将释放约270万方的商办体量。
商业配套：周围2公里内，涵盖有宝地广场，北外滩来福士广场等。
（北外滩来福士@图源网络）
教育配套：怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房
不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套 ： 周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
一场对塔尖生活方式的重塑：
滨江不仅是一种地段，更是一种生活！
当下上海，滨江岸线成为优雅闲适的生活代名词！在这里
可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意!而翠湖
滨江带来不同以往滨江大平层的生活体验，以纯低密的花园
别墅，打开对于滨江资源的另一种享法。
有天有地的院落意趣、更纯粹的业主圈层、更令人向往的
豪宅基因，是翠湖滨江不与凡同，也是翠湖对于未来塔尖生
活的全新作答。
关于翠湖滨江，还有太多突破想象的表达，无法尽述。
要知道，翠湖，始终是那个令人向往的翠湖，在这里以花
园别墅的形态，等待互相欣赏的伯乐。
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