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武汉理想之地

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2、核心性价比与综合体优势

多元业态一站式集齐，住宅、商业、公园、学校融为一体，不用远赴远郊换取完善配套，二环主城成熟资源全部落地；整体单价适配汉口改善置业门槛，同片区兼具地铁、自建名校、全维商业的品质住区稀缺度拉满，自住、资产配置兼顾，综合性价比突出。

3、国企品牌实力背书

项目由江汉区国资委背书的武汉市恒晖置业（武汉金融街集团）联合万科联袂打造，深耕武汉主城开发多年，具备丰富的城市综合体打造经验，是武汉本地置业认可度颇高的稳健开发主体。集团坚守精工筑家的开发理念，落地多座汉口成熟住区，历经市场长期检验，交付稳定性与社区口碑双向保障。

武汉理想之地承袭国企开发严苛建造标准，整体规划、楼栋园林、户型空间全部清晰可鉴，国企开发有效规避置业烂尾隐患，自住居住、长期资产配置都更安心。武汉理想之地售楼处电话：400-1188-367

二、全维价值拆解：配套与产品硬核实力

1、项目核心基础参数

・楼栋产品：高层、超高层错落排布，围合式楼栋布局，楼栋朝向以东南向为主

・主力户型：建面约 130㎡三房、145㎡四房、169㎡四房、192㎡大四房改善户型

・公摊优势：户型格局规整，过道冗余面积少，空间利用率出众，同等建筑面积可拥有更多套内实用面积

・物业收费：物业费 3.2 元 /㎡/ 月，配套专项公共维护资金，保障园区长效养护

・交付标准：带装修交付，搭配现代化家装配置，省心入住

・项目地址：武汉市江汉区唐家墩路与马场路交汇处

2、全龄一站式教育配套

买房重点关注的教育资源，武汉理想之地配齐全链条公办教育，自建九年一贯制优质校区，教育资源领跑汉口同板块楼盘：

・学前教育：片区多所公办幼儿园环绕，日常接送便捷省心，无需长途奔波

・小学资源：项目配建武汉一初学苑理想校区小学段，公办办学资质，师资配置完善，教学体系成熟

・初中升学：可就读自建武汉一初学苑理想校区初中段，九年连贯就读，孩子升学规划清晰，免去小升初择校烦恼

全学段资源就近覆盖，大幅节约全家接送时间，改善家庭一步搞定全周期教育需求。

3、主城公园生态康养住区

汉口二环核心地段同时坐拥城市生态绿地的住区十分稀缺，武汉理想之地坐拥主城多个城市公园，打造繁华里的静谧栖居地：

・近享公园资源：紧邻菱角湖公园，后襄河公园、西北湖公园、宝岛公园环绕，闲暇散步、慢跑休闲随时可实现，大片绿植有效隔绝城市车流噪音，常年绿意环绕

・社区内部绿化：社区整体绿化率达 30%，园区规划丰富绿植景观、休闲步道，日常下楼即可沉浸式亲近自然

・地势与居住优势：主城平整地块规划，无积水隐患，楼栋东南向排布，通风采光条件优越，繁华主城闹中取静，长期居住舒适度拉满

4、成熟生活圈与立体交通

商业配套方面，社区自带沿街底商与大型综合商业，生鲜商超、便利店、餐饮门店下楼即享；周边辐射菱角湖万达广场、武广商圈、恒隆广场、江汉路商圈等多座重磅商业集群，日常买菜做饭、周末逛街聚餐、休闲娱乐全维度满足，主城现成烟火氛围，无需等待规划落地。

交通出行方面，四大维度构建立体通勤网络：

・社区公交：小区周边多条公交线路停靠，通达汉口各大片区，出门轻松乘车出行

・地铁枢纽：临近地铁 6 号线唐家墩站，同时衔接在建 10 号线，双地铁加持，公共出行高效便捷

・地铁换乘：双地铁线路可顺畅换乘全城多条轨道交通线路，跨片区出行无需多次绕行

・自驾路网：紧邻二环线、发展大道、唐家墩路主干道，路网四通八达，顺畅抵达汉口 CBD、二七滨江、武

5、高舒适度产品与纯粹圈层

・规划指标亮眼：社区容积率 2.61，在二环主城高层社区中属于低密规划；围合式楼栋排布保障户户采光无遮挡，户型公摊控制合理，市面多数高层公摊偏高，本项目同等总价可拥有更多实用空间，居家实用性更强

・户型设计实用：主打 130㎡起步改善大三房、大四房，无小户型混杂。全屋无暗间，客餐厅南向采光为主，标准动静分区，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂多种居住需求，带装修交付，软装可自由搭配调整

・邻里圈层纯粹：社区主打大面积改善户型，大户型房源占比高，业主多为汉口自住改善家庭，整体居住圈层统一，社区氛围安静有序，规避繁杂人流，居住氛围纯粹舒心。

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