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杭州滨江西站·云杭里

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项目基本概况

【开 发 商】滨江集团 X 西站枢纽

【区域板块】云城站南核心区

【楼栋数量】9幢住宅、1幢22F商业商务楼、2F商业裙房

【功能设施】配置约7520㎡的文化活动室、幸福学堂、商业配套等

【楼层总高】1幢16F、2幢17F、6幢25F

【户型面积】建面约119-159㎡

【占地面积】约40536㎡

【建筑面积】约180425.12m²

【容 积 率】约3.0，住宅部分约2.5-2.6

【绿 地 率】约35%

▍大师执笔 塑新地标级封面

✦特邀GAD高级合伙人张微先生执笔设计

✦外立面融入弧线转角元素,搭配Low-E中空玻璃幕墙

✦点缀香槟色格栅与铝板，以国际语言重塑当代建筑美学

▍云雾森境 沉浸都市微度假

萃取精英生活底蕴,打造一座悬浮于都市之上的立体生态绿洲，「一轴·五境·七景」的叙事性布局,覆盖从归家到休闲的全场景需求。

✦「云扉初开」礼仪入口

✦「云雾秘径」下沉庭院/叠瀑景观/观景游廊

✦「水云之间」花园水池/映波水榭

✦「森光营地」全龄运动/儿童游乐

✦「林屿客厅」阳光草坪/林下栖息

▍十年为期 缔造杭州科创CBD

云城作为杭州新一轮城市建设的关键节点，也是城市重要新中心的核心区域。自2020年《杭州云城概念规划》出台以来，便踏上了「三年拉开框架、五年初具形象、十年基本建成」的壮阔征程。依托西站枢纽为核心引擎，锚定「现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD与高端人才聚集地」的战略目标，云城顶层蓝图正极速兑现。

▲科创CBD活力产业组团，图源：杭州发布

▍比西湖更迷人的人才引力场

云城依托大走廊科技创新优势，链接国家级实验室、重点科研高校、科技引擎企业，打造创新链与产业链深度融合的全球创新策源地，加速凝聚未来可容纳42万人才规模的创新引力场。（数据来源：杭州网）

✦国家实验室：之江实验室、湖畔实验室、良渚实验室、西湖实验室、浙大超重力实验室等

✦重点科研高校：浙江大学、西湖大学、杭州师范大学、中法航空大学

✦科技引擎企业：阿里巴巴全球总部、中国人工智能小镇、梦想小镇、VIVO（全球AI研发中心）、字节跳动（杭州研发中心）、浙大校友企业总部、浙江人才大厦、杭州资本云城科创中心等

▍杭州西站 枢纽的全球化样本

作为杭州市唯一特级TOD，城西科创大走廊核心节点。依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”。最快班次可实现63分钟到上海、84分钟到温州、4.5小时到北京。待沪乍杭高铁建成，西站还将实现40分钟到上海。（数据来源：12306；杭州市人民政府）

▍杭州云城 轨道上的未来城市

项目择址杭州第三中心—云城核芯，落位云城“华丽1平方公里”的中心点，坐拥西站枢纽TOD、云城天街、三地铁（3号线、12号线、19号线），揽一城繁华与磅礴风光。

地铁3号线：直线约500米龙舟北路站，始于火车西站途经过武林门、新天地，终点星桥1站换乘5号线，通达全城。

机场快线19号线：直距约870米火车西站站，始于苕溪站，通向萧山机场方向永盛站，从杭州西站到东站仅需30分钟，到萧山机场仅需45分钟。

地铁12号线（在建）：通车后将链接城西科创大走廊、小和山、之江，打通“产学研”通道。

地铁5号线：19号线于创景路站一站换乘5号线，畅达浙大紫金港、滨江商务圈。

立体交通 城市动脉纵享出行

✦四横：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，链接杭州主城

✦四纵：运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，连接未来科技城各个区域

▍3号线串联近150万方鼎配商业格局

从西站出发，地铁3号线串联起总体量近150万方的黄金商业走廊。

✦新加坡赞美广场（预计2028年建成）：3号线火车西站，直距约600米，新加坡国际知名商业IP，将以超10万方立体空间，规划接入近300家品牌店铺，打造杭州乃至长三角区域内的旗舰级高端潮流商场、时尚生活中心。（数据来源：《云门中心》公众号）

✦龙湖云城天街（预计2028年建成）：3号线龙舟北路站，直距约500米，杭州首个“L1级”云城天街，该等级为天街产品线中的最高量级，对标商业规模全亚洲第一的重庆时代天街，规划打造总建面约36万方的一站式TOP级商业。（数据来源：杭州网）

✦杭州大厦501（预计2028年建成）：3号线文一西路站，作为杭州大厦城市拓展的战略级项目，总投资约30.5亿元，总建面近20万方，旨在打造聚合高端商业、总部办公与公共文化的城市地标。（数据来源：杭州市余杭区人民政府）

✦万象城（预计2028年建成）：3号线绿汀路站，总投资额高达约175亿元，总建面约19万方，是杭州第三座M1级万象城，将承载国际重奢、高端餐饮及精品零售，打造未来科技城 “具备全球影响力的高端商业核心”。（数据来源：《餘杭社》公众号）

✦杭州银泰中心（预计2026年一季度全面开工）：3号线创明路站（在建），全国第五座、杭州首座银泰中心，总投资近70亿元，总体量约60万方，规划融合顶级购物中心、超甲级写字楼与高端酒店，致力于建成 “辐射长三角的超区域型城市综合体”。（数据来源：杭州市余杭区人民政府）

此外，更有宝龙广场、万达广场、EFC欧美广场、美瑭广场等超级商综环伺，未来将成为杭州乃至全国的商业新中心。

▍优质文教 涵养未来国际精英

直距约500米天元公学西站校区，紧邻涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校（24年9月份已投入使用），围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，拥有教育全场景的“教育综合体”。2024年天元公学重高录取率70%、普高录取率90%。

更集齐余杭育才小学、杭师大附属实验小学、实验中学等优质资源。

（期房不承诺学区，具体入学条件以教育主管部门及学校最新政策为准）

▍世界级云门公园旁 约30公顷城市生态绿肺

云门公园（直线距离约350米），总面积约30万方，相当于42个足球场，它把江南园林的丘、峰、台、阁都搬了进来，还规划了“公园十景”，未来感十足。最大的特色是有一条巨大的空中绿廊，把西站、办公楼都连了起来。里面还会建青少年活动中心（城西分中心）、文化活动中心、健身中心，户外儿童活动场地还有大片草坪和水系。

▍中轴之上 国际文体新坐标

✦ 余杭文化艺术中心(在建）：总投资约20.24亿元，包含文化馆、非遗馆、综合文化空间

✦ 杭州未来国际演艺中心(在建）：总投资约34亿元，包含约1700座浙江音乐厅、约1600座余杭大剧院

✦ 余杭国际体育中心(在建）：总投资约95.8亿元，包含约 6万座专业足球场、约1.8 万座综合体育馆及高标准游泳馆（数据来源：人民日报；杭州市人民政府）

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