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绿城中国张江低密作品
&建面约205-236叠墅！
3月28日上海第三批土拍开战，其中最引人注目的浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块以溢价率40%，成交楼板价7.14万元/㎡刷新地价纪录，成为此次土拍溢价率最高的地块，跃升为北蔡新地王！
按7.14万楼板价+5000元/㎡精装+3轮竞品质成本计算，预计项目公寓价格可能在11万左右/㎡，叠加12万左右/㎡！
北蔡地区目前在售的西派海上售价约9.2万/㎡，浦发莲园一批次售价约9.18万/㎡，都没有超过10万！对比隔壁西派海上9.2万/㎡的联动价，绿城要贵出将近20%！
但先别觉的贵，北蔡楔形绿地还有多幅宅地待出让，容积率估计都是2.5，绿城的2.0低密反而成了稀缺品。
根据项目规划设计方案：项目拟建4幢14-16层高层住宅，以及5幢4-5层多层住宅及配套公建用房和社区配套设施，社区人车分流。
也就是说，绿城项目在产品类型上和翡雲悦府及华润越秀项目一样，都是高层+叠加的产品组合。
据悉，项目叠加很可能将打造“雲庐”系产品。绿城·雲庐系列是绿城中国近年来推出的高端低密住宅产品线，主打“诗意栖居”与“现代科技融合”的居住理念。
张江高知购房者改善置业的绝佳时机，就是现在！浦东内中环难得的“必冲新盘”——绿城·上海逸庐，项目首开热销18亿，成为当前浦东现象级红盘！
而绿城·逸庐二批次，以去化率超85%的表现，为市场注入一剂强心针，用实打实的热销战绩，印证了其在“不确定市场”中的“确定性资产”属性。
这份热度背后，既藏着上海内中环低密生态资源的不可复制性，更凝聚着绿城30年产品主义的匠心沉淀，值得市场深度剖析其价值内核。
最新消息！浦东内中环 绿城庐系 品质标杆；张江芯 全球科创腹地低密社区【绿城·上海逸庐】二开逆势热销85%！少量建面约118-236㎡小高层/叠墅；均价10.5万/㎡！总价1070万起！售楼处线上火热预约中！
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