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宁波轨交·悦东上境府

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【悦东】

心悦之城，东启大势

宁波轨道置业深耕宁波16年，远见城势更懂城市向往

项目作为品牌崭新心意作品，落址东部新城旁潜力板块

于CBD旁高能生活圈建造不负心意的崭新TOD生活

悦然呈现东部新城旁TOD之上的心意作品

【上境】

传承宁波轨道置业的进取基因

对话城市向上发展的精神向往

提炼项目“向上”的精神基底

同时调和当代都市家庭的生活期待与审美境界

匠心铸造城市之上的理想园境

宁波轨道交通集团，19载与宁波共成长，旗下宁波轨道置业，坚守“热爱生活热爱家”的品牌理念，对话行业理想，坚守产品主义，16年精筑人居26篇，累计总签约额超540亿元，开发四种TOD模式，持续探新品质城居。（统计数据截止于2025.3.13）

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一城精粹

尽揽CBD醇熟大境

悦东上境府踞守千亿东部新城旁，坐享城市高能发展红利，邻城芯CBD，近“水乡邻里”，自成繁华里的森氧盛境，周边学、路、购、氧、医等醇熟资源环伺，潮流风尚交织世界品味，开启烟火生活的璀璨向往。

〉脉动全城：

近活力5号线曹隘站、海晏路、

福庆路、南环高架等，多维畅达全城

〉繁华商圈：

宁波中心、阪急百货、文化广场、

银泰城等环伺，悦享品质生活

〉森氧谧境：

揽约3万方城市绿地，近城市生态走廊，

营造健康鲜氧城居谧境

〉TOD大城：

一步童第周实验学校，在建综合商业体，

构建全维互联的璀璨生活城

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水乡邻里2.0

置业正当时

前殷TOD坐享东部新城发展红利的同时，更与水乡邻里核心区一脉相承，附近直线距离2公里范围内泊璟廷/海晏府/新明州等二手房价已突破6W+，大平层挂牌价高达9W/㎡，别墅挂牌价更突破10W/㎡，而前殷正是发展重点示范区，3W+即可轻松上车，置业优势明显，价值不言而喻。（数据来源于贝壳，截止于2025年9月）

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低密著品

敬呈家庭理想主场

悦东上境府踞守城市繁华与自然谧境交汇处，因地制宜打造容积率约1.62低密社区，规划约53000㎡景观园林，布局约50%绿地率、最大约1:1.2宽尺栋距，链接自然、建筑、空间，创造每一位家庭成员都乐得其享的休闲场景，真正实现友好和谐的品质社区生活。

〉约5米景观台地：

向阳而居，私享天地，跃升城市之上的谧境花园

〉容积率约1.62低密园著：

建筑长于自然，光照充足，清风徐来，舒享生活

〉约50%绿地率：

推窗瞰景，丰富负氧离子营造都市“氧吧”

〉约2500㎡中央景观会客区：

营造邻里交融、家庭聚会、日常休闲等全龄缤纷欢乐场

〉约308㎡星河漫步戏水池：

叠水迎宾、高配器械、深浅分区，满足孩子嬉水、大人休闲玩乐的全能全龄游乐场

〉约640㎡主题乐园：

四大主题乐园功能分区，0-12岁儿童分龄成长、温馨陪伴，筑梦五彩童年

〉长约110米空中景观桥：

滨水景观一览无余，邻里交互温润时光

〉约700米健身环道：

24H开放的自然跑道，畅快呼吸，尽情挥汗

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精工造境

臻筑品质友好生活

〉最大约1：1.2楼间距：

建筑自由“呼吸”，营造舒居格局

〉宽景玻璃天幕：

优雅香槟金线条，致献幕墙美学

〉双层精装入户：

约11.5米高双层入户，以精致礼遇，让出入倍享尊崇

〉约10座架空层：

运动、人文、休闲、全龄等多元主题，美好即刻发生

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