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这是徐州首个台地洋房、城南首个四代洋房，户型综合使用率更高、社区景观更立体、空间场景更加超配，还被铜山区住建局授牌徐州首个台地试点项目。将于近期首开，推出建面约103㎡-160㎡洋房、155-180㎡顶底院墅，目测又要一炮而红！

在看完檐语间交付、听完檐屿溪产品创新力大会之后，我深刻感受到万科交付的言出必行、万科对产品的执着，以及万科服务业主的细腻体贴。

就像徐州万科副总经理曹福强分享的那样，万科不只造房子，更造生活。万科不只是交付一套房子，更是交付一种生活。在万科，好好生活，慢慢相遇。

|徐州万科副总经理曹福强

如果你今年想买洋房、想改善生活，那一定要先来看看万科项目，再做决定！

01.

卷交付，还得看万科

万科·檐语间首次交付，品质加倍兑现！

万科每一场交付，都让业主感觉赚到了。因为万科最擅长加配，最擅长营造美好家，每一个场景打造、细节兑现，都做到了业主的心趴上。

昨天（3月28日），万科·檐语间13#15#16#17#四栋情景洋房迎来交付，一大波业主开心收房。

据悉，檐语间这次总共交付158户，交付率达到了98%，足以说明业主对万科此次交付品质的认可度。

要知道，这个盘可是响当当的红盘，16开16捷，连续2年蝉联徐州销售冠军，销量超1100套，情景洋房更是每次开盘都卖光，无盘可出其右。

很多人买它就是看中万科产品力、万科兑现力。

现在首批房源超配交付，万科情景公园住区生活场景全面闭环，为北京路带来全新的人居封面。

项目西大门，打造约60米宽的迎宾界面、酒店式环岛落客区。园区打造小桥流水、沙生植物园，种植了100多种植物，这是一座不断生长的植物园，也是孩子的认知科普公园。

万科·檐语间一直倡导：让业主走出家门，来到户外，感受生活的美好。

所以，他们以“楼下见”为主题，打造约2000㎡的去野乐园、儿童主题架空层树洞乐园，即便下雨天，小业主也有地方释放精力。健身房主题架空层+园区会客厅，更是适配观影、社交、桌游、办公、健身、瑜伽等几十种生活场景。

目前，万科·檐语间洋房已经全部卖光，还有实景高层可捡漏，建面约107-122㎡，总价80多万起步。

02.

卷产品，也得看万科！

徐州首个台地纯洋房万科·檐屿溪，即将首开

一条北京路，繁华半座城。北京路商圈是徐州铜山区的中心板块，万科非常认可这片土地的价值，不仅深耕片区，而且每隔几年就会拿出新的产品来。

从2017年的万科新都会、到2024年的檐语间，再到现在的万科·檐屿溪。昨晚，万科·檐屿溪在喜来登酒店举办产品创新力大会，200多位意向买房人参加。

为了做好这个项目，万科下了不少功夫。

徐州万科片区营销负责人王新慧分享说，项目启动之前，团队和设计师一起做了336户入户访谈，倾听买房人的真实需求，了解他们的居住痛点。

于是，徐州首个台地试点项目——万科·檐屿溪应运而生。

|徐州万科片区营销负责人王新慧

台地溪山园，低密墅感院。溪山台地社区，把地面还给生活、把归家交给游园、把零干扰还给日常、把更多的阳光引入室内。

在产品创新力大会现场，徐州万科首席产品官徐笑亮分享了万科·檐屿溪的产品亮点，下面我们一一来看：

| 徐州万科首席产品官徐笑亮

1、徐州首个台地洋房，一座向上的社区

万科这次拿出了徐州首个台地住宅，将住宅抬高3.6米，这是上海杭州才有的产品，连南京都没有。

万科·檐屿溪，利用地面抬高，做了4大颠覆性产品设计，带来了全新的生活体验。

第一，社区整体抬高，把喧嚣留在城市，把静谧留给业主。

第二，利用抬高，打造真正意义上的完全人车分流，项目打造两大归家之路。业主步行可通过入口花园景观台阶归家，开车可通过地下中央车站归家，同时地库层还打造了专门的快递外卖线路。

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第三，利用抬高，打造立体景观。项目通过两轴·八园·檐下十院，打造东西向150米立体山水中轴景观，南北向250米四季换景中轴景观。

| 万科·檐屿溪效果图（仅供参考）

第四，通过台地优势，打造阳光车库、双首层立体归家、洗车房、私享会所，让业主使用起来更加舒适。

| 万科·檐屿溪会所效果图（仅供参考）

2、家庭平权+超高使用率+有露台，新一代情景洋房来了！

万科·檐屿溪，占地面积35540㎡，容积率1.5，打造7-11层的墅居纯洋房，仅有424套房，建面约103㎡—160㎡洋房、155-180㎡顶底院墅。

万科做户型也是一把好手，在万科看来，一个好的户型，一定是平权的。所以，他们设计了72种户型，满足不同家庭的平权需求。

独立入户空间，不仅让晚归的人不打扰周边的人，同时业主也可以根据自家需求打造外置玄关。

超高使用率，综合使用率93%-115%，让每一个家庭都能享受最舒适的空间。

| 建面约160㎡创意样板间

多套房设计，让老人有自己的领地，不用和孩子挤在一起。其中160㎡主卧更是做成了十字中轴总统套房，双开门+270°观景视野起居室+双台盆洗手间+步入式衣帽间。

| 建面约160㎡创意样板间

多X空间，让家更具成长性。比如说建面约123㎡的洋房，也设计了家政间。

多露台设计，让自然入室。建面约155-160㎡每户都打造了露台，奇数层南北双露台，偶数层双联露台，真正实现了墅居洋房。

| 建面约160㎡创意样板间

3、未开先火，万科·檐屿溪即将首开！

万科·檐屿溪，未开先火。

项目从公开案名，到后来的样板间开放，再到产品创新力大会，热度超乎很多人的预期，我工作日去过项目几次，发现售楼处真的都是人人人，售楼员忙得脚不沾地。

据透露，项目将于4月初开盘，推出整个小区比较有景观优势的楼栋，每一个户型都有，照顾到了每一种改善需求的买房人，目前正在火热认筹中。

| 万科·檐屿溪效果图（仅供参考）

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