华润华发时代之城二期预约热线:400-780-7338√√☎预计7月11号认筹,项目位于南翔醇熟地段,紧邻外环线和轨交,拥有丰盛商业和优美环境,预计售价65799元/平方米。项目将推出141套房源,包括小高层、叠墅和别墅,户型多变,将是上海西北品质人居的热门选择。
南翔核心区「时代之城」二期预计7月11号认购!推出建面约106-169㎡高层&叠墅,均价65799元/㎡!
上海华润华发时代之城
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华润华发南翔项目
【时代之城】二期7月即将入市
加推建面约106-169㎡高层&叠墅
过会均价65799元/㎡
133㎡户型实体样板间也将7月同步开放
二期加推楼盘位置
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二期共计推出141套房源:
小高层109-133㎡,共56套
叠墅,132-170㎡,共85套
项目沿袭华润置地 “优质板块+中心占位+标杆产品”三大红盘逻辑,将成为继中环置地中心·润府后的 下一个爆款预定!也将与之共同扛起上海西北品质人居大旗!
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1、优质板块:项目择址外环外“明星”板块南翔,商业成熟度、生活宜居度甚至可媲美中环内的一些优质板块;
2、中心占位:不仅坐拥南翔醇熟配套,项目更处于南翔3.0时代规划的云翔公共中心,坐拥“中央生活圈”高浓配套;
3、标杆产品:项目规划约30万方墅境国际美学社区,是南翔近年来少有的墅质社区,无论是景观、建筑还是户型、装标都远胜同价位段产品!
新房单价6万左右的南翔,显然是外环中产板块中更具“性价比”的那一个。
区位交通上,南翔紧贴外环线,沪嘉高速和嘉闵高架两条快速路,11号线和嘉闵线(在建)两条轨交,交通便捷;配套上有印象城MEG及山姆领衔的丰盛商业;环境方面,有留云湖+银翔湖等特色水系组成的优美城市界面。
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南翔实景图,图源上海嘉定
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作为市区与嘉定的门户枢纽,南翔的独特性在于:
1.整个西北片区可选的中产板块不多,事实上仅有大宁新江湾。临近市区,环境优美的南翔也就承接了相当市区品质客户;预约热线:400-780-7338√√☎
2.南翔本身有很强的产业,尤其在精准医学/游戏动漫/智能制造等方面卧虎藏龙,2023年南翔创造百亿税收,仅次于安亭和工业区(数据来源:嘉定统计局),有本地高收入就业人群;
3.南翔也是嘉定房价制高点,新城置业改善升级的优选地,引领嘉定楼市。
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南翔区位示意图,图源上海嘉定
从而导致,各路品质改善客群齐齐涌入南翔!
也正因为如此,南翔标杆次新房华润置地中央公园单价能达到 7万+,主力总价能达到600-1200万量级,别墅达到2000万以上,成就了南翔作为上海外环线上的优质中产社区的定位。
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时代之城,正雄踞3.0云翔社区规划公共中心位置!预约热线:400-780-7338√√☎
不仅近享南翔1.0和2.0时代沉淀的城市资源,又可奢享云翔社区规划的高浓配套。
项目直距地铁11号线陈翔公路站约900米,可快速链接徐汇、浦东、前滩等地;近嘉闵线南翔站(在建),4站即达虹桥;更与沃尔玛山姆会员店(已开业),仅一路之隔,直距约34万方印象城MEGA约900米。
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示意图,仅供参考
从云翔社区控规图可以看出,这里也是公共设施集中布局的片区,同时也是公共空间更开敞、更有活力的地区。
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示意图,仅供参考
项目北侧,规划为文化中心和体育中心,及商业服务用地。
项目西侧,是规划约2公里长、宽百米的花园江绿带,纵贯南北、将成为云翔社区标志性的绿色休闲长廊。与白家浜景观轴交汇处,则打开成一个小型湖面。未来,时代之城的业主下楼就能到这里休闲赏景~
项目南侧,就是沃尔玛山姆会员店(已开业),丰盛生活唾手可得~
山姆会员店实景图,来自网络
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项目周边共规划了16块教育用地,包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块。南翔已经导入了上师大、上大以及世外3大教育集团。时代之城周边,就汇聚了上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学(暂定名)、嘉定区世外学校等,全龄教育就在身边。(新房不承诺学区,学校对口情况以教育局公示为准)预约热线:400-780-7338√√☎
PART 3
墅境美学社区,匠筑产品力标杆
15年前,华润置地首入南翔就打造了超前设计的「中央公园」,迄今为止,依然是 南翔的人居标杆。
过去一年,华润置地在上海开启海派风格产品序列。从前滩润璟,到虹桥润璟,再到观宸润府、中環置地中心润府,奢玉、奢石、奢板等高端材质的甄选,定制化的海派花园,华润置地“ 品质卷王”名副其实~
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华润置地近期标杆项目
如今华润置地和华发股份强强联袂,在南翔这块热土之上打造时代之城,依然是“卷到极致”!
首先,重金投入、在全国范围内甄选优质的设计团队!
最终聘请了GAD、承迹、于舍、丹健国际、FACE飞视等大师级别设计团队,分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计!预约热线:400-780-7338√√☎
其中负责建筑设计的GAD团队,行业水平遥遥领先,代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里、苏州桃花源等斐名全国的豪宅项目,实力非凡!
具体来看,无论是建筑、景观以及公区营造,其中的产品力都非常硬核!
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时代之城鸟瞰效果图
建筑方面,美学立面质感十足!
高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计,局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗(LOW-E玻璃),彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质;顶部具有昭示感的塔冠,成就璀璨夺目的城市天际线。
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叠墅立面则采用经典三段式设计,以传统经典演绎现代时尚,部分采用天青色釉面陶板,同样融合大面玻璃开窗(LOW-E玻璃),可更大程度的为业主带来宽绰视野,体验摩登生活。
时代之城叠墅建筑效果图
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景观方面,大师级别的设计团队也没有让人失望!
约30万方墅境美学社区内,项目规划九重归家礼序,从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品,其中包含丰富多样的全龄化生活场景,如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全,可满足全家人的生活志趣。
时代之城街区效果图
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最令人惊艳的当属,项目还配置了 约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体,可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。
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这些丰富的生活场景,则由两条景观轴线串联:一条是 约300米的连续花园轴;一条是 约600米的日常漫步街区。
与此同时,项目在街角处还打造了多个口袋公园!
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社区内部景观街区示意图,仅供参考
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社区与街道融合和延伸示意图,仅供参考
居于此,推窗即是直击心灵深处的绿意美景,下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间!理想生活莫过于此。
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PART 4
创新户型设计,重塑理想新生活
产品方面,更是“卷”出了新高度!
项目将推出建面约89-133㎡墅区高层/小高层,建面约140-170㎡精装叠墅。不同类别的户型选择,可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。
精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”品质修为,配置西门子、高仪等国际一线品牌,再加上精工细节营造,敬呈居者更美好的理想生活!
在户型设计上更是精研和创新,每个户型都蕴含不少巧思与亮点。
建面约89㎡3房(高层)
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该户型整体方正、三开间朝南,居住舒适度很不错;同时很好地兼顾了功能性与价格门槛,总价或约400万级,是低门槛上车南翔精装3房的好机会!
此外诸如玄关一体化柜体的设计,以及S型隐藏式冰箱柜的设计,也让该户型显得更加整洁、尺度感更强!
卫生间“三分离设计”,不仅能够更加清晰的对卫生间进行功能分区、防潮性更强、更方便进行收纳分离,同时还增加了美感以及生活的实用性。
还有更加优秀的采光设计,不同于其他普通小户型北向采光有缺陷或出现“暗卫”,该户型设计非常方正,几乎不影响北向采光情况!
89㎡户型样板间:
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建面约107㎡3房2卫(高层)
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该户型 南北通透+大横厅+大宽面阳台+三开间朝南,采光、视野、通风俱佳。
当然更大的创新,在于充分利用客厅过道空间,没有丝毫浪费面积,将阳台、客厅、餐厅、厨房组成了超大活动空间,不仅大幅提高空间使用率,也丰富了家庭生活的互动场景。
建面约108㎡3房2卫(小高层)
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在普通百平3房户型只能达到约3.4m客厅面宽的时候,该户型竟然做到了约5m的超大面宽!
S墙的设计,即使是百平米的3房也能从容的放下一个双开门冰箱。再加上南向大阳台+餐客厅一体化+主卧套房设计,无论是实用性还是舒适度都拉满了。
109㎡户型样板间:
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以建面约142㎡下叠为例,地上两层、地下一层阔绰空间,动静科学布局,全面考量三代同堂与二胎家庭的居住空间需求,以人性化质感空间演绎舒奢生活。
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约6.9m的大横厅,让客厅的尺度感、采光、通透性都相当出众;主卧面宽高达约5.4m,也大大提高了主人的居住体验。
再看建面约170㎡中叠,采用创新化平墅设计,大幅提高了空间的有效利用率,大面宽景观以及奢阔的卧室空间布局,是寻常产品难以企及的尺度感!
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据悉该户型客厅面宽可高达约7.8m!宽幕揽景即为日常,可尽情舒展生活之美。
更多叠墅户型图如下所示:
建面约132/158㎡上叠
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叠墅样板间效果图:
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南翔核心区「时代之城」二期预计7月11号认购!推出建面约106-169㎡高层&叠墅,均价65799元/㎡!
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