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杭州，这座繁华的江南名城，又一次迎来了新的发展机遇。位于临平区的“美致印象中心”，作为杭州美致房地产开发有限公司的全新力作，正以其独特的魅力，吸引着众多年轻人的目光。
基础信息：
【开发商】:杭州美致房地产开发有限公司
【占地面积】:共50609㎡
【建筑面积】:共220000㎡
【面积】：29㎡—71㎡
【层高】：4.78米
【产品层高】: 4.78米
【主力面积】:双门双钥匙&Loft户型
【装修情况】:精装
【物业公司】:嘉盛物业
【交付时间】: 2024年年底
美致印象中心”位于杭州市临平区核心地带，占地132亩，总建筑面积40多万方。该项目分为两期开发，目前在建的一期总建筑面积22万多平方米，由5幢20层的点板式LOFT和一幢4层的综合商业街区组成。这是一个集生活、办公、创业、休闲娱乐于一体的大型青年社区，旨在为年轻人打造一个充满活力的梦想家园。
项目的交通优势显著，地铁9号线星河路站距离项目仅约600米，出行十分便捷。此外，项目周边双高铁、三地铁的规划，使得业主能够快速直达上海虹桥、杭州主城区等地，大大缩短了通勤时间。
◆ “三路一环”快速路的便利，让业主可通过秋石快速路直达钱江新城、武林广场，通过东湖快速路可达萧山国际机场，实现了无缝对接各大城市核心区域。
项目周边环绕着阿里巴巴、宁德时代、老板电器等知名企业，区域内百亿企业、50亿以上企业、10亿以上企业、亿元以上企业数量众多，形成了庞大而稳定的租客群体。这不仅为项目的投资价值提供了有力保障，也为业主提供了丰富的就业和创业机会。
1、文化底蕴：项目板块南临临平副城，北依京杭大运河、西太洋湿地和皇国山公园，西临著名的超山风景区、丁山湖湿地和塘栖古镇，自然环境十分优越。在这里，业主既可以享受现代都市的繁华，又能感受到江南水乡的宁静与美丽。
2、休闲生活：一期小区配备16000多平米的园林景观，另外小区还奢配了屋顶游泳池、屋顶直升机停机坪，为业主提供了丰富的休闲生活空间。
3、周边其他特色公共配套：百联奥特莱斯（国内首家中式奥特莱斯）、市民广场、体育中心等，为业主提供了便利的生活服务和丰富的文化娱乐活动。
美致印象中心”之所以备受瞩目，不仅因为其优越的地理位置和完善的交通设施，更在于其独特的设计理念。项目以年轻人的需求为导向，打造了一个充满活力、多元化的生活空间。在这里，年轻人可以找到志同道合的伙伴，共同创业、共同成长。
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
