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抚州楼市发布 2025-07-05 16:08:39
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杨浦滨江+北外滩 双CAZ加持

内环高架+5轨交+5隧道+北横通道

北外滩+杨浦滨江双重规划利好

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三期少量约 179㎡ 大四房

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中海·海上和集,占位于杨浦内环核心区域,向南望去是陆家嘴,望向西南是北外滩,三重区位优势叠加形成的重要性不言而喻!

位置示意图 测距数据源于:百度地图

陆家嘴,是上海国际金融中心建设的核心承载区,正着眼全球,加快建设国际一流金融城,始终谱写着上海耀眼的篇章,并将再次承载浦东新区规划推演向历史进程的高潮。

而中海·海上和集去往陆家嘴,走大连路隧道或新建路隧道都可以快速到达,车程仅约5公里,这也是为何项目吸引了大量来自陆家嘴的精英客群。(规划与内容来源于浦东发布官方微信公众号)

陆家嘴实景图

浦江恒流,上海恒新。北外滩,是新晋的上海会客厅,作为上海三个世界级规划之一,将与外滩和陆家嘴错位联动,其总体规划格局为“一心两片”,规划建设总规模将达到840万㎡。(规划与内容来源于上海虹口官方微信公众号)

北外滩实景图

今年,北外滩共计重大工程项目22个、总投资超过800亿元,计划开工建设6个项目、竣工4个项目。480米新的“浦西第一高楼”上海北外滩中心进行着桩基施工,未来将与白玉兰广场、上海华贸中心等其他17栋180米以上的超高层建筑群,共同构筑起浦西新的天际线。

北外滩高楼效果图、实景图

图源:虹口北外滩官方微信公众号

可以说,中海·海上和集能承接陆家嘴+北外滩红利的外溢,本身就超越了诸多同价位段的项目!更何况,项目地处的杨浦内环,滨江段正在大刀阔斧地进行着一场城市更新,拥有着惊人的发展速度!

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效果示意图

首先需要明确的是,这里的定位非常高。

要知道,从外滩、陆家嘴、到北外滩,激发上海奔腾不息的浪潮,始终在浦江展开想象

外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0,作为中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域,也是作为45公里滨江沿岸唯一的滨江科创研发板块,杨浦滨江能够推动上海迈入“滨江4.0”的国际科创时代。(规划批复和科创定位来源于上海杨浦政府官网公示)

东外滩看陆家嘴三件套

因此,看清未来的人不难想象:杨浦滨江将接力外滩、陆家嘴、徐汇滨江、北外滩等重磅滨江CAZ,潜力无限。

杨浦滨江实景图

这里的体量有多大?

黄浦江,全长113.4公里,杨浦滨江拥有15.5公里的滨江岸线,是上海中心城区中滨江岸线最长的一段,也是黄浦江两岸综合开发的重要组成部分,其沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方,规模2.6倍于前滩,5倍于陆家嘴!(以上规划内容来源于上海杨浦官方微信公众号)

杨浦滨江实景图

这里的科创有多牛?

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今年,上海举行了2023杨浦滨江全球推介大会,向世界呈现滨江南段重点地块和楼宇资源的诸多潜能,现场共有约132家企业负责人从全球奔赴而来,其中有17家企业当日完成签约。

据悉,铁狮门、瑞安、吉宝置业、华为、中交地产、中节能、美团、哔哩哔哩、星空华文、橙狮体育、沃弟、阳狮、纬景、耐克、上海科创、戴德梁行、世界技能博物馆等,均要在杨浦滨江的发展版图中争得一席之地。

当下的杨浦,一个“超级企业集聚区”正在孵化中。未来,杨浦滨江将以数字经济、总部经济、服务经济为核心驱动力,成为重大战略与重要使命的承载地、创新驱动高质量发展的核爆点、世界一流滨水岸线的新典范。(以上内容来源于上海杨浦官方微信公众号)

现场实景图 图源:上海杨浦

这里的速度有多快?

要知道,在2022年上海16区GDP数据中,杨浦可以用惊天逆袭来形容:GDP增速6.44%,跃升成为2022年的全市第一!(以上内容来源于杨浦区统计局)

正在大兴土木的杨浦滨江实景图

如今,像美团、Bilibili、字节跳动等一批在线新经济头部企业都落户于此,并在如火如荼地建设中。未来,不仅城市界面将迎来重磅提升,而且高规划起点+重磅产业的导入,势必将吸引更多的高精尖产业人才活跃涌入、安家,让杨浦未来的流动性与活力更加迸发

杨浦滨江实景图

这里的生活有多醇熟?

轨交方面,项目周边1公里范围内坐拥4、8、10、12、18号线五条已开通的轨交线,前往瑞虹新城、四川北路商圈、北外滩等地无需换乘。

位置示意图

(上图经简化处理及不按比例,图中一切资料仅供参考)

自驾方面,项目所在的区域坐拥一桥四隧道,前往陆家嘴非常便捷;且北横通道东段正在建设中,未来通车后来往静安、长宁、大虹桥同样便利。

位置示意图

(上图经简化处理及不按比例,图中一切资料仅供参考)

商业方面,项目北侧约500米就是控江路商圈,有控江旭辉MALL、紫荆广场等成熟商业。西侧约700米则是创邑SPACE海上海。

实景图

项目向西约1.5公里,就是瑞虹新城。这里有太阳宫、月亮湾等约55万㎡的瑞虹天地商圈,还有和平公园等城市绿肺。

实景图

医疗方面,项目东侧约400米距离有三甲医院——新华医院,为居者的健康保驾护航。

在上海,都心代表发展的核心方向。内环内仅占上海全域面积约1.8%,根据上海统计年鉴,其城市资源约是全市平均水平的十倍。因此,住进内环,是很多置业者梦寐以求的目标。

反观内环内的住宅土地,也愈发稀少。从新房市场上来看,近三年来内环新房总供应也仅占全市约6%。

最新一批次——第九批新房供应名单中,内环内有且仅有一盘,那就是中海·海上和集

示意图

往未来看机会也越来越少,在公开土拍市场上。

除了内环的重磅地段与稀少之外,中海·海上和集和市面其他新盘拉开差异化的主因还得是产品力,以及从客户角度用心揣摩后,沉淀的匠心品质。

效果图

效果图

项目在有限空间内争取更大的楼间距,住宅最大南北楼间距约50米,中央有大面积花园,每户居民都能享受更多阳光。

社区还设置了林下空间、全龄段架空层、宅间花园,走几步就有不同氛围的社交场所,处处都是人情味。

效果图

此外,项目甄选中海物业,其凭借30余年的积淀和全国各地高端住宅的服务经验,已然成为了物业模范,能时刻守护居住者的隐私和安全。

效果图

前期热销 收官房源高品质交付

特殊的是,其厨房做了开放式设计,充分考虑了居住的舒适度和未来二手市场上的独特。水槽位置面向客厅,能够引入更多光线,增强互动!若在家中聚餐,水槽侧还能作为“小岛台”使用,餐桌上摆不下的,可以放在岛台上,无需跑进跑出。

样板间实景图

此外,两个朝南的卧室面宽均等,兼顾舒适度和尺度感,无论是孩子还是老人,都能够各得其所。

样板间实景图

在新房限限限的时代,很多项目降标、减配,中海·海上和集不仅甄选高端品牌,还贴心地为生活考虑到了诸多“魔鬼”细节,能让你在配置完软装之后就能“拎包入住”,实属难得

以三大件而言,全屋配备东芝空调和地暖,以及百朗的新风,高品质生活从日常开始;全屋几乎都是壁纸交付,这样的品质足够说明一切。

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