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在新盘乍开迷人眼的时候，保利天珺以低调、沉稳地姿态守护属于奥体的顶豪荣光。在2026年的第一季度，保利天珺以18.13亿的销售额荣登排行榜首位，成为TOP5项目中唯一一个成交单价突破7万的楼盘。4月，继续霸榜，以累计24.8亿的销售额拿下榜首。

伴随6#瞰景楼王销售进入尾声，保利天珺于5月初拿到了首张洋房预售证，正式补齐产品矩阵，也终结奥体板块长达七年洋房断供局面。

5月初洋房开盘，客户对低密的追捧之心，直接化作火热入手势头。8#首栋洋房21套房源当日售罄，有些房源还出现多组客户争抢的情况。为承接高涨购房热度，项目火速启动4#即将推出。作为小区唯二双拼花园浮岛平墅，占位社区景观核芯，视野更优越、私密性更强，一经面世便收获超高人气与瞩目目光。

奥体最近的一次洋房（不包括叠墅）供应也是出自保利之手——保利澄品。澄品在2019年6月加推洋房，至此之后的7年里奥体核心区再无洋房产品供应。此次保利天珺洋房的加推，填补了奥体长期洋房断供的市场空白。凭此杀手锏，在4-5月杭州如狼似虎的顶豪市场中杀出一条血路，颇有四两拨千斤的智慧。

保利这次在天珺上的洋房定位更加纯粹、直接。清一色240方。没错，直接一步到位，做不输于排屋别墅的面积，透着一股子果决的味道。

天珺高层价格已经顶到了7.5万，按照正常的价格比，洋房的单价突破9万是分分钟的事情，总价轻松破2200万。

要知道天珺拿地的时候，还是去年4月份，杭州顶豪市场的总价还普遍在1500-2000万左右，天花板也就2500万。但市场永远给我们惊喜，谁又能想到今年的开发商又把天花板抬到了一个全新高度，天珺洋房的性价比直接拉满。

作为新政后奥体唯一在售洋房，天珺的定价也没有过于“骄纵”，首次推出的8#定在8.7万，总价控制在1800-2800万。既与高层打了一个总价差，也与二手洋房拉开了面积差，加上产品的赋能加持，首批21套洋房开盘即售罄也是预料之中

天珺洋房数量不多，共6栋126套。此次加推的4#，更是稀缺，整栋仅14席。楼栋静立项目西侧，告别密集人流与嘈杂，独占静谧休闲住区，真正实现一户一境，私享一方安宁天地。

作为小区唯二双拼花园浮岛平墅，双拼形制赋予居住专属感、私密性与尊崇仪式感。更难得是“浮岛”格局，依托园区抬地设计，建筑高出地面约5.4米，隔绝潮湿与噪音，楼幢1层就等于其他楼幢的2.5层，视野景观更佳，亲地而不扰，静谧且私密，更能有效隔绝地面潮湿与积水，确保底层住户的绝对干爽与私密。

整体抬地设计还重塑了社区居住高差，营造出沉浸式立体浮岛园林，层层递进铺展雅致归家礼序。

在形态设计上，天珺保留了洋房最本真的低密属性，规制7层亲地洋房，最大程度留白社区空间、拓宽楼间距，塑造通透静谧的低密居住氛围。

首层南北双庭院、顶层约百方露台，更让“有天有地”的院落情结在奥体核心成为可能。项目更是做到98%超高得房率，建筑面积近乎等同实际使用面积，公摊几乎可以忽略不计。谁说豪宅就不能精打细算、寸土尽享。

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