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杭州建发·栖湖云庄

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备案名：鹭栖湖云庄，推广名：建发・栖湖云庄。西湖蒋村核心、西溪湿地北岸约 350 米，杭州土地楼面价纪录创造者，建发灯塔系顶豪大作。容积率仅 1.1，西湖近十年最低密纯墅地块，全盘 21 幢四层纯联排，仅 83 席传世大宅。集五位顶尖建筑设计师、多位非遗大师联袂匠造，复刻西湖四大名庄东方意境，建面约 416-910㎡精装联排，城芯难得有天有地收藏级资产，塔尖圈层专属藏品现已全城预约。

壹｜双西芯土地孤品，不可复制的城市生态文脉

占位双西一体化核心，咫尺西溪湿地

项目落址西湖区崇仁路与晴川街交叉口，文一西路主轴之上，直线距离西溪湿地仅约 350 米，南望西湖群山，坐拥西湖、西溪双世界级生态资源，独享 “三西文化” 底蕴，是主城难得同时兼得山水与繁华的低密地块。

土地价值天花板，十年难再复刻

地块当年历经 102 轮激烈竞价，楼面价 88029 元 /㎡创下杭州涉宅地单价纪录，容积率低至 1.1，全盘无高层、无高低配，建筑限高 20 米，完全贴合西溪湿地低缓天际线，稀缺属性难以复刻，收藏价值拉满。

立体交通，无缝衔接全城繁华

主干道文一西路、崇仁路环伺，快速路直达武林、钱江新城、未来科技城；

地铁线路环绕，多路公交密布，自驾、公共出行双重保障，通达全城；

1 公里内西溪天街、西溪银泰两大商业综合体，高端餐饮、精品零售、亲子娱乐一站式覆盖，宴请、购物举步即达。

全阶优教 + 三甲医疗护航成长健康

周边保俶塔西溪实验、学军紫金港、绿城育华等名校环绕，浙大紫金港近邻，书香文脉浓厚；浙大一院、省立同德等三甲医院直线可达，全维度守护家人生活所需（期房不划分学区，以教育局公示为准）。

贰｜建发顶豪灯塔系，大师非遗团队共筑庄邸美学

摒弃现代流水线墅居，取法西湖刘庄、汪庄、郭庄、蒋庄四大名庄造园形制，特邀 gad 蒋愈、CCD 郑忠、孟也等五位国内顶尖设计师，联合朱炳仁、陆光正等非遗大师，打造杭州独一份 “西湖庄邸” 产品体系。

双创新墅式立面：台之墅、廊之墅

外立面甄选珍稀石材 + 咖色金属铝板 + 深灰坡屋顶，分台地墅、回廊墅两种形制，飞檐、景廊、观景台层层递进，东方雅致质感历久弥新，与西溪水乡风貌浑然一体。

西湖园林复刻，一步一景东方雅境

总占地约 53 亩，绿地率 30%，复刻西湖三堤十景、西溪河网水系布局，中央镜面水景、曲径回廊、黑松景石、四季花境错落排布；风雨连廊贯通所有楼栋，晴雨皆可漫步园中小景，私享静谧东方庭院氛围。

高定下沉会所，塔尖私享社交场域

社区打造约 10.35 米层高下沉式专属会所，仅对业主开放：中央水景庭院、私宴大厅、茶室、艺术展厅、恒温休闲空间，家族聚会、商务会客、艺术雅集皆有专属场域，匹配高阶圈层社交需求。

建发一级自持物业，全周期管家服务

建发自有高端物业团队全程运维，24 小时专属一对一管家、全域智能安防、园区精细化养护、定制化社群活动，从居住维护到资产保值全方位护航顶豪生活。

叁｜四层纯联排大宅，416-910㎡分层全维度空间

全盘仅 83 套四层纯联排，户户南北双庭院 + 超大露台 + 约 9 米挑高双层地下室，精装交付，拓展空间充沛，适配大家族世代同堂生活