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“嘉定老城+嘉定新城”双核C位

国企匠筑纯改善滨水住区

星尚观澜世嘉

持续认购

建面约103-129㎡大横厅3-4房

售楼处&样板房开放预约

联动价约4.52万/㎡

星尚观澜世嘉售楼部电话：400-116-2990

商业方面：周边商业氛围浓郁，

项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里

周边3公里范围内，还有诸如

嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼

等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。

效果示意图，仅供参考

医疗方面：

项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括

三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

实景图，仅供参考

教育方面：

在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。

其中距离项目约2.8公里的

上海民办华曜嘉定初级

中学原名上海民办华二初级中学）

，是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。

（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

休闲方面：

嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。

项目

近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内

，未来这里还将建设

文化环、未来塔、活力谷

等城市“新三件套”。

效果示意图，仅供参考

如此丰富的生活配套，在同价位段的新房中，显然很难再找到了！

「星尚观澜世嘉」的品质，在嘉定新城也处于领先地位。

环境方面，项目双面环水

拥有得天独厚的优势，也为项目提供了舒适的居住环境和气氛。

先看产品，这几年限价，坦白说大部分产品只是及格线水平。

但星尚·观澜世嘉是这几年少有的，真正让人眼前一亮，拉高人居标准打出差异化的精品。

首先社区天赋方面，项目双面环水

，西侧则是一个在建中的幼儿园，整体的居住环境静谧。

光这个社区天赋，在市场上就鲜有对手。

【配套】

项目临主干道沪宜公路的东侧打造了

约7000㎡的社区配套商业和邻里中心

，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

让业主的归家之路从繁华步入静谧，创造一种自然与都市间进退从容的平衡气质，兼顾开放社区与私密环境。

【景观】

生态魅力（景观设计）整体设计为“一轴·一心·四园”：

景观设计理念是用活力十足的中央花园和健康静谧的组团花园，打造一个充满运动活力和健康生活的公园式社区。让住宅资源最大化呈现出一个有品质感 、自然感、艺术感的沉浸美学体验社区。

一轴是南北景观轴，包含入口花园和中央花园，动静区分有致，相互结合，将宅间花园分隔有序，在保证私密空间的条件下又通过中央花园相互连接。

一心指中央花园，串联动静主题花园空间，结合地形创造一系列不同高度的社交空间，以中央轴线作为空间划分的基底，让居者的归家从繁华步入静谧，提供丰富的观赏体验和生活乐趣。

效果图

四园是指四个宅间主题花园，包括童梦森林、芳溢·康屿、幽隐·柚境、澜苑·观栾。

童梦森林

（儿童区）：设置翘翘板、摇摇马及成品攀爬滑梯装置，增加场地多种玩乐体验。

芳溢·康屿

（健体区）：设置康体健身花园、林下交流空间及休闲卡座，形成多核心情景体验。

幽隐·柚境

（主题花园）：种植主题植物以及布置多功能属性的小空间，满足人们穿行其中时的不同需求。

澜苑·观栾

（主题花园）：在有限的空间里创造出一片林下的休憩空间，在满足部分功能属性的前提下，尽可能赋予场地丰富的景观意境氛围，最终生成了这一处生机盎然的小天地，人们在此感受到生活的惬意与真实的居住体验。

【建筑】

居住魅力（建筑设计）

小区采取经典的中轴对称设计手法，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

03全社区无小户型！首推建面约103-129㎡大宽厅精装3-4房！整个「观澜世嘉」的房源产品，最小户型面积在约103㎡，完全没有小户型的存在！

从而打造了一个整体圈层高度统一的居住环境，可以为业主带来更优越的生活空间和更改善的居住体验！

建面约103㎡大横厅3房和建面约123㎡大横厅4房。建面约103㎡户型 3房2厅2卫这个户型以动静分离的设计动线，将卧室和客厅餐厅分隔开来。主卧套房宽敞明亮，还有一个尺度足够的步入式衣帽间和一个飘窗，次卧同样有一个大面积的飘窗。客厅餐厅的面宽达到约5.3米，整个房子通风采光效果和通透性非常出色。

样板间实景图：

建面约123㎡户型 4房2厅2卫

该户型客厅面宽长达6.3米，可转化为多功能空间。户型采用动静分离设计，三个卧室和一个书房均设有大面积飘窗，增强了空间感和利用率。厨房操作空间大，次卫采用干湿分离设计，更实用。

样板间实景图：

另：项目还有建面约107㎡3房和建面约129㎡4房产品，预计后续入市；

建面约107㎡户型 3房2厅2卫建面约107㎡整体布局与B户型基本一致，最明显的感觉是在尺度上进行了升级。比如横厅，由约5.3米升级至约5.5米，当然阳台和其他功能间也进行了相应的尺度升级。

建面约129㎡户型 4房2厅2卫该户型南北通风良好，南向客厅宽约4.1米，南向有四个的开间，采光、通风和尺度感都非常出色。卧室和客厅都有大面积飘窗，餐厅也设计了飘窗，增强了空间感和利用率。主卧套房、全卧飘窗和干湿分离卫浴间的规划提高了空间的灵活性。

项目拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋，将推出4种户型，

103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

「星尚观澜世嘉」整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

采取经典的中轴对称设计手法，

尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

外立面采用经典时尚现代主义风格：

通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ，

以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

「星尚观澜世嘉」

主推建面

约103-129㎡大横厅3-4房，共计4种户型。

103㎡、

107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅；

整个项目最小面积约103㎡，没有小户型的存在，从而打造了一个整体圈层高度统一的居住环境，为业主带来更优越的生活空间和更改善的居住体验。

这应该是

嘉定新城第一个纯改善住区！

星尚观澜世嘉售楼部电话：400-116-2990