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地铁·三阳星曜
位置:江岸区解放大道与三阳路交汇处(距内环线直线约300多米)
开发商:武汉地铁集团 × 远洋建管(双国企)
体量:2栋超高层(40-43层),总建面约6.01万方,共234户
户型:建面约117㎡ / 146㎡,全系四房
容积率:5.42绿地率:28%车位比:1:1.01
交付:毛坯,预计2028年
进度:示范区已开放,预计8月底开盘
先说这盘全武汉比较少见的一个设计——地铁入户。
项目正下方就是地铁1号线、7号线换乘的三阳路站,规划中的14号线也在这一站预留。7号线的站台通道直接连通社区地库,出闸机就能进自家楼下,不用上地面、不用淋雨,这段路全程在室内。
这句话翻译成生活场景就是:武汉的梅雨天、三伏天、冬天江风直灌的早晨,别人撑伞堵在小区门口,你刷卡出闸机,电梯已经在地下等着了。
通勤维度也可以算笔账。1号线是汉口东西向的主动脉,沿线的循礼门、大智路、江汉路、宗关、竹叶海,几乎一条线串完;7号线则是南北大动脉,过长江往武昌方向,到武昌火车站、南湖都靠它。也就是说,住这盘的人,不管在汉口哪个商圈上班,还是对江的武昌方向,地铁换乘基本都能覆盖。
自驾同样不绕。北侧就是解放大道,往西一脚到武广、恒隆,往东上长江公铁隧道,几分钟过江到武昌滨江。
项目到内环线的直线距离约300多米,属于标准的汉口内环范畴。正地铁口+内环,这两个标签叠一起,在汉口新房市场上并不多见。
顺带说说开发商。武汉地铁集团是市属千亿国企,在武汉轨道交通领域深耕二十多年,13条运营线路、553公里轨道、335座站点,都是它的手笔。更关键的是,它对三阳路这个板块不是"初来乍到"——长江公铁隧道打通城市动脉、匠心城三阳中心立起TOD标杆、垂江绿廊、纵横体育公园,这些三阳路的城市更新项目都是地铁集团的手笔。2026年,三阳星曜是它在这片熟地上补上的最后一块版图。
代建方远洋建管也不是生面孔。2025年代建新签规模排全国TOP9,政府代建新签规模全国TOP6,主打"建筑·健康"理念。双国企组合,一个是熟悉这条街的地铁运营商,一个是精于产品打磨的代建专家,交付确定性上确实让人安心不少。
三阳星曜的位置,是解放大道和三阳路交叉的"黄金十字"。
解放大道是汉口的东西封面轴,政务、金融、商业、医疗沿这条线一字排开;三阳路是南北的进化轴,一头扎进历史风貌区,一头通向滨江景观带。项目宣传里有个说法——三阳路之于汉口,如水果湖之于武昌,同属城市核心贵脉。这个类比不算夸张。
医疗上,武汉市第六医院约1.1公里,武汉儿童医院、中部战区总医院、长江航运总医院也都在步行或短车程范围内。
一句话总结这个位置:老城该有的它都有,但又不缺更新的东西——楼下是全新的TOD社区,走几步是百年的红砖里份,这种"新旧同框"的住区体验,在武汉内环确实比较稀缺。
把上面这些配套摊开在地图上,其实就是以三阳星曜为圆心的一个生活圈:出门往南约400米到江边,往北约600米进解放公园,往东约200米送娃上学,往西约1.3公里逛武汉天地,头疼脑热有六医院兜底,上下班有地铁入户接送。这个完整度,是老城沉淀几十年才攒得出来的,也是新城板块短期追不上的地方。
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