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武汉天创黄金时代售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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二、【项目基本信息】

开发商：天创地产

建筑面积：约40万方

规划户数：2049户 人车分流

产权年限：70年（住宅）首付15%起

车位数：2273个纯地下

车位比：1:1.1

绿化率：30%

容积率：2.5

楼栋数：合计规划25栋（12栋高层+13栋洋房），一期14栋，二期11栋

得房率：最高约106%

交房时间：

一期已全部交房（2024年8月30日）

在售二期预计于2028年5月交付

物业费：住宅2.68元/㎡/月，商业4.98元/㎡/月

项目产品：建面约99㎡-120㎡阔景高层；建面约130㎡-142㎡四代洋房

二期首开楼栋：小高层B5#（建面约99-120㎡，96套），四代洋房B9#（面积130㎡，28套）

楼层+梯户比：

B5#总高24层，2梯4户，一个单元。

B9#总高7层，1梯2户，两个单元。

【项目鸟瞰图】

【项目效果图】

一、【项目简介】

黄金时代 | 璟樾——汉阳高铁芯·低密公园住区

黄金时代 | 璟樾由天创地产打造，毗邻汉阳高铁站（直线距离约1公里），占位高铁商务区核芯。4号线与在建11号线双轨交汇，彩虹公园等三公园环抱，主城难得鲜氧住区。项目为低密宜居范本，奢阔高层与四代洋房错落布局，采用四代住宅设计使用率至高约106%。建面约99㎡罕有四开间朝南，毛坯交付，空间利用率远超同级。建面约99-120㎡阔景高层&130-142㎡低密洋房焕新而来。

黄金时代 | 璟樾核心亮点

1.汉阳高铁站——占位汉阳高铁新城核心，执掌门户黄金十字轴

2.城芯低密——主城难得低密住区，阔景高层+四代洋房（首开7层洋房、24层奢阔高层）

3.超高使用率——使用率至高约106%

4.全户朝南——户型大面宽，朝南无遮挡

5.超值赠送——大进深阳台+全尺寸飘窗全，户户带拓展空间

6.多维路网——坐拥汉阳高铁站门户枢纽，双地铁及三环线多维交通畅达全城

三、【项目区位图】

四、【项目优势】

1、品牌优势——国匠精工 筑基品质信仰

湖北天创房地产开发集团有限公司，简称天创地产，2006年成立于湖北武汉，是一家集房地产开发、轻资产代建、商品房销售、物业服务、商业运营等服务于一体的全周期生态链综合型国有房地产开发企业，拥有房地产一级开发资质。成立至今，天创地产始终秉持"匠心善建创筑美好”的企业理念，深耕汉阳，辐射华中。

（荣誉见证）

2、区域优势——高铁枢纽 近享千亿红利

※与国家规划同行的都不会令人失望※

据《武汉市综合交通运输发展“十五五”规划》，新建汉阳高铁站站、武汉天河站、长江新区站等，形成“五主（汉阳高铁站、汉口站、武汉站、武汉天河站、武昌站）、两辅（武汉东站、长江新区站）多点”的客站格局。

（五主二辅客站布局）

汉阳高铁站（规划13台24线枢纽规模）

汉阳站规划13台24线、站房面积约15万平方米（约21个标准足球场面积），是目前武汉规划中规模最大的高铁站，被纳入武汉“五主三辅”铁路客运站格局的核心主客站之一。配套的武汉枢纽直通线已于2024年9月开工建设，总投资约349亿元，按计划将于2031年建成通车。2026年以来，项目已全面进入加快建设阶段——站前工程项目部已启用，站房本体开工进入倒计时。

（汉阳高铁站规划示意图）

高铁新城

汉阳站不仅是交通枢纽，更承载着汉阳未来产业转型的重任。汉阳区已明确要在汉阳西部打造一座约1270万平方米（约1776个标准足球场面积）的“高铁产城融合区”。根据汉阳区最新规划的“1143”现代化产业体系，以高铁枢纽经济为引擎，以人工智能为赋能手段，重点发展生命健康、智能建造与工程设计、文商旅展、智能制造四大主导产业，培育特色金融、汽车研发与服务、低空经济三大特色产业，推动产业实现从“集群集聚”到“生态赋能”的质效变革，高铁新城已成为最具潜力的发展板块。

项目距离汉阳高铁站仅约1公里，作为武汉第一个4.0标准规划的交通枢纽，建成后将是武汉规模最大的高铁站及高铁商务区，未来将打造为武汉城市发展新名片，优享区域红利。

（汉阳高铁站规划示意图）

五、【全维配套】

1、交通配套：双轨两横一纵一站立体交通矩阵

三环线、汉阳大道主轴、双轨交汇、高铁芯

1) 双轨：地铁4号线（已通车）、11号线（在建）；

2)两横：汉阳大道、琴台大道两条主轴；

3)一纵：三环线快速路，可由此快速通达武汉三镇；

4)一站：汉阳高铁站（建设中）。

（地铁4号线）

2、商业配套——商业超配，领驭繁华主场

项目C地块将打造超10万商业综合体，E地设有约6300方社区底商，打造满足业主全业态吃喝玩乐的活力缤纷商业街区。周边商圈：汉阳王家湾商圈，钟家村商圈，宜家和凯德两大硚口核心商圈。

（王家湾商圈）

3、医疗配套—— 三甲医疗护航，构筑健康堡垒

地铁4号线2站直达华中科技大学同济医院（中法新城院区），三甲医疗资源实力加持，以尖端医资为健康护航。形成“预防-诊疗-康养”全周期健康体系，让业主就医更省心、更安心，解锁健康人居新体验。

（中法新城院区）

4、教育配套——优质教育资，近揽人文书香

享受优质教育资源和教育政策。项目自带幼儿园，同时一街之隔的马路对面便规划有教育用地，下楼即享优质的目送式教育。周边还环绕钟家村小学（快活岭分校）、钟家村小学联合学区陈家咀小学、武汉市永丰中学等教育资源，近揽人文书香。

5、资源配套——公园环抱，栖居自然之境

项目紧邻汉阳大道沿线公园带，且自建了约2.6万平方米的彩虹公园——整个公园呈彩虹状分布，有彩虹桥、阳光草坪、下凹绿地、环形秋千、攀爬滑梯、多功能球场、林荫慢跑道等22个景观场景，不管是散步锻炼还是带孩子玩耍，都有好去处，后期业主可畅享鲜氧生活。

（彩虹公园实景图）

（景观效果图）

6、物业服务——优质物业，服务更加贴心

武汉泽创物业管理服务有限公司，多次荣获汉阳区“优秀物业管理企业”“先进集体”等称号，以及“全国物业十佳优秀服务企业”“AAA 级中国服务诚信企业”等荣誉。以国企标准的严谨，让尊贵与安心，始于家门。

六、【项目户型赏析】

1、低密规划，重构人居标准

项目为区域难得约2.5容积率低密宜居范本，高层与洋房错落排布，南向无遮挡。宽阔楼间距，高日照时长，通透性与采光俱佳。

2、四代住宅，颠覆空间想象

采用四代住宅设计理念，7层真洋房使用率至高约106%，高层使用率约93%。打造市场罕见约99㎡四开间朝南户型，大开间布局强化居住功能。

（99㎡阔景高层户型，四开间朝南）

（120㎡阔景高层户型，边户大三房+南北通透）

（130㎡四代洋房户型，大横厅+空中花园+南北双阳台）

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