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嘉定主城核心区

星尚·观澜世嘉

新城规划&老城配套双辐射

二批次加推

将推出约103-129㎡

精装3-4房总价约400万级

星尚·观澜世嘉售楼部电话：400-116-2990

商业方面：周边商业氛围浓郁，

项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里

周边3公里范围内，还有诸如

嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼

等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。

效果示意图，仅供参考

医疗方面：

项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括

三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

实景图，仅供参考

教育方面：

在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。

其中距离项目约2.8公里的

上海民办华曜嘉定初级

中学原名上海民办华二初级中学）

，是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。

（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

休闲方面：

嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。

项目

近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内

，未来这里还将建设

文化环、未来塔、活力谷

等城市“新三件套”。

效果示意图，仅供参考

如此丰富的生活配套，在同价位段的新房中，显然很难再找到了！

「星尚观澜世嘉」的品质，在嘉定新城也处于领先地位。

环境方面，项目双面环水

拥有得天独厚的优势，也为项目提供了舒适的居住环境和气氛。

户型也是品质的表现之一，我把它单独拎出来，是因为户型设计

格外优秀

，我想让大家能更清新地看到。

首先，

项目主力户型是建面约103-107㎡3房2卫，此外还有123㎡4房2卫、129㎡4房2卫。

改善型产品丰富，选择面大。

并且整个社区没有小户型，整体的圈层高度统一

，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

更重要的是，项目的户型得房率高达约79-81%。

什么概念呢？

上海市面上大部分的户型得房率都在73%左右，也就是说，103㎡的户型实际使用面积在75㎡左右。

但星尚·观澜世嘉百平米的户型的实际使用面积却高达81-83㎡，相比别的户型多出了8-10㎡。

这多出的8-10㎡带入均价，其中的差距可是高达约40万/套！

也就是说，同样买约103㎡的产品，买到星尚·观澜世嘉，就能为业主剩下了约40万左右的价格。这是何等的性价比。

并且，项目的户型设计更是相当惊艳，均是大横厅宽绰3-4房：

环境方面，项目双面环水，拥有得天独厚的优势，也为项目提供了舒适的居住环境和气氛。

效果示意图，仅供参考

同时，项目西侧是一块教育用地，目前正在建设；项目东侧将打造一个规模约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，不仅服务于居民，更能有效地隔绝来自主干道沪宜公路的噪音干扰。

项目不仅考虑到了开放社区的需求，也满足了私密环境的要求，为居民打造了一个完美舒适的生活空间。

效果示意图，仅供参考

观澜世嘉外立面采用时尚现代主义风格，色彩温和、线条简练，呈现高品质社区现代化和艺术气质。

建筑用材兼顾高品质成熟工艺和节能环保，采用品质真石漆和精致金属型材，强调墙面附着力和耐久性能的同时，也将成为未来靓丽的风景线和业主身份的象征。

效果示意图，仅供参考

当您步入社区内部，会立刻被采用的经典中轴对称设计手法所吸引。

三进式院落归家结合社区中心绿化和景观组团，整体设计融合了尊贵礼序，呈现出独特的魅力。

星尚观澜世嘉售楼部电话：400-116-2990

「星尚观澜世嘉」占位嘉定主城区，是嘉定的核心功能区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭

嘉北

生态涵养区。

嘉定主城区是嘉定的核心功能区，包括嘉定老城和嘉定新城；星尚·观澜世嘉位于嘉定老城和新城交汇处，

“嘉定老城+嘉定新城”双核C位！

向北，

项目直线距离嘉定区政府仅约1.2公里

，位于老城风貌区核心，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。

向南，

项目直线距离远香湖CAZ仅约1.2公里

，

作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。

上海星海时尚地产(集团)有限公司成立于2015年，是上海的国有企业。公司以房地产开发和项目建设管理为核心业务，主营范围包括房地产开发经营、实业投资、资产管理、物业管理等。在上海开发多个知名地标项目，如虹桥御墅、星海.尚南坊、上海东外滩17号公馆等，战略发展版图面向长三角乃至全国，累计开发面积超过100万平方米。