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保利星奕用地面积约4.59万方，总建面约11.93万方，计容建面约8.76万方，是共包含10栋住宅的中等社区。

这样的规划比三四栋楼的小区更具居住氛围，小区活动空间和园林更丰富，又比大体量社区居住氛围更纯粹，还不用担心配套兑现以及价格波动等风险。

另外，户户独立电梯前室，优化后实用率超100%！保利星奕高层均为2梯3户，小高层则是1梯2户或2梯2户格局，意味着户户都有独立电梯前室，既能拓展室内实际使用空间，电梯前室还能作为归家过渡区和户外玄关，相当实用，且私密性更强。

此外，所有户型都有非常丰富的优化空间，优化后约100%-110%的超高实用率，在整个三环内也极有竞争力。

此外，户型设计绝妙，首开楼栋诚意十足！保利星奕面积段设计也极为巧妙，不仅有建面约105平的刚需刚改产品，还有建面约129-131平的改善四房以及建面约143平四房三卫的终极产品。

保利星奕即将首开2、3号楼，2号楼紧邻小区大门和中央主轴，且高层面积更小，门槛更低；3号楼是小高层，可俯瞰小区中央庭院、会所等。

作为白沙洲的老搭档，保利再次选择将这里作为旗下高端“奕”系产品在武汉的首发之地，把广州均价17万元/平的豪宅项目设计团队和产品理念在此复刻：非遗工艺、超级大门、酒店式归家等将一一落地，且结合白沙洲近600年航运历史文脉做出本土化转译。

将梅花、汉绣、巴公房子穹顶、圆弧拱券等极具辨识度的武汉元素纷纷融入建筑和细节，这一次，保利将再次在白沙洲打造一座真里程碑式的“好房子”。

同时，项目品质打造上的匠心倾注更是不遗余力。该项目规划了约200米超级归家界面，包含约9米高+20多米宽的超尺度门庭，配以大面积玻璃幕墙与香槟金铝板为主的类公建化立面，质感、颜值拉满。内部还有约1.5万方园林规划，包含两轴五园九大主题，覆盖了全龄化的活动空间。

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