保利海上瑧悦
售楼处电话：400-765-6772
主推建面约99-130㎡3-4房！
均价约6.3万/㎡！
装修状况：带装修
交房时间：2026年6月30日
物业费：5.4元/㎡·月
绿化率：35%
主力600万级买入中环旁+双轨交+双TOD！
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能够在同级别新房中更出圈的一大原因，其实并非偶然。只要我们从它不输千万豪宅的区位能级、城市配套、产品品质一一细看，就能明白其能够在新政落地后为何能获得如此高的热度。
先看区位能级：
项目选址于宝山南大智慧城核心区域，其不仅是上海2035南北转型的重要区域，上海万亿科创产业发展的重要承载区域，更是宝山区集全区之力重点打造的科创新城。目前南大智慧产业园已经引入530余家企业，近日更是有实力央企落地。
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未来，这里将打造成为一座总建筑面积约540万方的立体之城。地处南大智慧城核心的保利·海上瑧悦不仅能够享便捷的轨道交通 ，超60万方、近三倍于前滩太古里的繁华商业，还有40+主题公园绿地环绕，宜居属性拉满。
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再说项目配套：
15号线和规划中的22号线双轨交，且小区东门 距离丰翔路站仅约500米，600万级就能入手的中环线地铁盘，性价比可以说非常高。
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其次，南大区域所规划的丰翔路站和南大路站双TOD综合体，距离项目也就约1公里，未来生活的便捷程度也非常高效。有一点值得注意的是，根据小编了解， 两大TOD将由央企华润开发建设，并带来万象系商业。
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最后是项目备受认可的产品力：
媲美千万豪宅的园林规划
保利海上瑧悦主打的东方生活，可以说能与千万豪宅相媲美，并且备受市场认可。其在11月28日荣登克而瑞发布的《全国十大轻奢作品》榜单，就是最好的实力证明。毕竟，此次评选是在经过专家评审、专业评审、网络投票、销售统计等重重考核后，最终才在全国五百多个项目的激烈角逐中成功脱颖而出。
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从北中环难得一见的 超大尺度门堂，到“一园三堂五进九雅”的尊崇社区格局，再到十分珍贵的布景选材，都足以打动屏幕前的你。
走进示范区，保利海上瑧悦就展现了五千年文化的独特魅力。归家“五进”礼序中，每一进都融入了重要的文化元素，让业主在归家的路上感受到浓厚的文化氛围。首进 门堂长约35米，高约6米，仿佛一道时空之门，将业主引入一个尊崇与礼遇的世界。这样的设计不仅彰显了业主的身份与地位，更让他们在繁忙的生活中找到一份宁静与归属。
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而进入社区内部，便可见到约 200米长，约1000平米大的水系，以上海著名的张园为灵感。融入“以画入园、引水入园”的设计理念。中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑和弧形流水等多种丰富形态的水景观，展现初灵动飘逸的临水生活。
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同时，穿插在社区内部的碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区域。一步异景，步步有景，赋予了业主沉浸自然，享受自然的生活方式，而这些场景是你现在就能亲身体验到的。
作为保利在上海的首个悦字系作品，保利海上瑧悦提前将未来生活场景前置展现，不仅仅是因为保利有这样的自信和实力，更是为了能够让购房者不用看效果图就能实地感受在保利·海上瑧悦的未来生活方式。仅这一份用心就不是所有项目都能够做到的。
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当然，保利海上瑧悦能够对标千万豪宅不仅仅是如此。极品黑山石、纯手工锻造的约8000片蟒水纹片、跑遍全国9个省份甄选而来的植被……诸多不计成本的细节及选材，更是彰显了项目在整个600万级新房市场的独一无二。
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保利定制化精装价值体系
中环高品质东方雅宅
对于产品的精装，保利海上瑧悦延续了保利作为央企一贯的精工品质，同时置入了 保利华东区域精装价值体系，从选型、品质、收纳、健康……等8大模块入手，打造高品质居住空间。
作为以东方文化为内核的美学产品，保利·海上瑧悦对于外观的打造，将东方审美与上海在地美学相结合，比如， 背景墙采用大面东方感岩板，并将其命名为“徽州印象和水墨丹青”，配色风格凸显东方风雅； 室内采用影木饰面，拼花纹路清晰、完整，彰显出东方美学的雅致，东方文化所独有的温润感迎面袭来。
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德系品牌的严苛工艺，向来有着理工科式的一丝不苟，也因此深受购房者信赖。基于此，保利海上瑧悦的选材也均来自 德系精工品牌，比如【高仪】【唯宝】等。
而在三大件方面，则采用了日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调和地暖，格兰斯柯（或同等品牌，以实际交付为准）新风。
实景图
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而在厨房精装产品的使用上，保利海上瑧悦 联合民族品牌方太，共研更适合东方家庭的中国智慧厨房 。
吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太高端系，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利。
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户型方面，保利海上瑧悦也根据不同的家庭需求，制定了相应的空间规划。99 户型的LDK一体化空间规划，方便用户在厨房、餐厅、客厅三大空间之间任意流通，在视觉和功能上都增加了空间之间的互动感，也进一步提升了空间的通透感。
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130户型的多变X空间设计，将原本全封闭式、独立一隅的静谧空间，打破墙体限制成为开放式天地，与厨房、餐厅、客厅三大功能空间无界联通。其使用功能则可以根据家庭生活需求自由定义，可以是开放式书房，也可以是朋友的小聚场。
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总得来说，无论是北中环南大地段的高能级地段，还是双轨交双TOD的高能级配套，又或者是堪比千万豪宅的产品品质，在600万的同级别新房中，能和保利海上瑧悦一比高下的项目的确不多。
实景图
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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