合生漫云
售楼处电话：400-765-6772
【占地面积约】8.1万m²
【建筑面积约】37万m²
【总层高】42栋9-17层小高层，分三期开发
【总户数】约1270户
【梯户比】两梯两户、两梯三户
【项目户型】145㎡、174㎡、190㎡、264㎡、314㎡【项目地址】天河区悦景路11号
【教育配套】配建九年一贯制广州外国语学校
【价格】6.8w-10w
根据公示信息，项目位置正是现在「缦云上海」一期旁边的地块，为 缦云上海二期！
地块东侧为规划腾越路及绿化带，南侧为杨树浦路，西侧海康敬老院，北侧为凉州路，建筑面积约6.8万㎡，其中地上面积约5.1万㎡，地下面积约1.7万㎡。
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缦云系是合生的豪宅产品线，
北京和上海都有这个产品线。
而在北京的合生缦云可谓是风头无两，万人追捧。
那么广州的合生缦云，操刀者其实也是北京团队。
让我们一起来看看，广州合生缦云到底如何？
合生缦云所在的位置是天河的奥体板块，
是天河市中心难得的半山大宅，
临近广州城市中心区，地处生活圈。
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作为珠江新城和金融城的后花园。
与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。
项目位处天河国际生态区，拥有约71万㎡的城市林海景观，紧邻约2万㎡的月亮湖。
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基本信息
【占地面积约】8.1万m²
【建筑面积约】37万m²
【总层高】42栋9-17层小高层，分三期开发
【总户数】约1270户
【梯户比】两梯两户、两梯三户
【项目户型】145㎡、174㎡、190㎡、264㎡、314㎡【项目地址】天河区悦景路11号
【教育配套】配建九年一贯制广州外国语学校
【价格】6.8w-10w
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那么让我们一起来对比合生缦云的优缺点
-【优点】-
1，教育资源优质
社区内12年全教育配套，名校 天河外国语学校加持，周边省级名校环绕——清华附中、执信中学、广州中学、广州岭南中学等。
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2，改善居住性强
居住隐私性强：采用板式户型小区为主，低密度、专梯专户的设计。
N+1高端会所：项目内规划一所约5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。
自然生态环境：位处天河国际生态区，以现代高级居所的理想生长地— 形成约71万㎡天赋半山森幕，以自然半山为基底，揽2万㎡月亮湖入怀，汇聚山、林、湖、园等自然资源为城市生活带来低密、静谧、纯粹的宜居环境，享受CBD下的静谧与美好。
智能科技系统：集精工、生态、健康、智慧四大体系，以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料，享受智能生活的极致体验。
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3，高端缦云物业
什么是缦云？
2018年11月28日，安缦酒店创始人Adrian Zecha带着MAHA品牌与合生创展集团展开战略合作，双方成立了MAHA CHINA，首个作品落子北京东三环——缦合北京。
而合生缦云作为头部产品，最大的优点就是抛弃了康景，自己弄了缦合物业。
你可以认为这个缦合物业把社区变成安曼酒店也不为过。其所采用的缦合物业，源自AZ先生的奢侈品酒店管理团队，是全球唯一引入奢侈品酒店服务于社区的项目。
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好的物业不仅能让你住的省心舒服，还是资产保值升值的利器。
4，超级商圈
繁华商圈：三大国际级商圈直线距离6公里，随心到达太古汇商圈、珠江新城商圈、金融城商圈。
优质医疗：暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等多家三甲医院。
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距离黄村地铁站2.5KM
周边多为小山坡环绕，交通状况比较糟糕，出入只有一条路，最窄处只有两车道，早高峰非常塞，虽然有拓宽预期，但是变数仍然存在。
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260方和190方户型还可以，174和145方一言难尽。
很明显北京的团队刚来广州，难免有些水土不服，不然也不会设计出145平这种超豪宅线又超得不多的三房户型，而174方居然有三个房间都是北向，还紧挨着厨房所在的活动区，有一个暗卫，这种设计谁看谁迷糊！
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硬件之外， 缦云上海的无边际服务体系，有大约280多项标准化服务细则，涵盖衣食住行的各个方面。
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项目一共由7个子项组成，包含1#楼(高层29F)，2#楼(高层23F)，3#楼(高层15F)，4#楼(门卫)，5#楼(垃圾房)和地下车库等。
根据网传信息，此次缦云上海二期产品或为建面约150-190-230-246㎡大平层，共计252套。
缦云上海所在的杨浦滨江，在今年的上海楼市成交很旺，而它所处的杨浦滨江也是一片火热的工地，站在缦云上海放眼望去，一大批高科技新兴产业正在蓬勃兴起，有哔哩哔哩全球总部，美团上海科技中心、星空华文、中国节能·上海首座、达达集团总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部等豪华总部企业阵营。
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身处其中的缦云上海却是 唯一一个有住宅的综合体项目，88万方的大型综合体里，涵盖了约14万方的高端住宅，以及合生汇高端商业、5A甲级写字楼、奢华酒店和历史风貌建筑。其中一期有3栋精装住宅，全部是纯改善的高端大户型。
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杨浦滨江 示意图
来到上海的合生缦云，它在高科技、产品细节、“折叠理念”升级三方面，实现了迭代。
首先，缦云上海延续了 M+科级系统，提供健康生活，是未来可持续发展住宅。
其次，约153-247平方米的 纯粹大户型社区，确保了更纯粹的居住圈层。
细节处理上，上海楼市 罕见的3.3米层高、约270度观景会客厅，准一梯一户私密入户配置，在上海的豪宅市场中也是“高配”。
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上海人历来追求品质，缦云上海的 外立面采用的是顶级铝材，匹配滨江大宅身份； 室内运用大量圆弧设计元素，无论是吊顶、墙角，还是很多包边，呈现出一种“精细入微”的细节美， 金属线条勾勒生活质感。要把室内外细节做到这样程度，需要很高的成本投入才能实现。
缦云上海 合生漫云
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第三，缦云上海不仅延续“折叠理念”打造沉浸式园林景观，而且还 将滨江资源“折叠”入业主生活。
88万方的滨水综合体里，有合生汇高端商业、5A甲级写字楼、奢华酒店、历史风貌建筑，你可以畅享从商务到生活几乎所有需要的配套资源，大到商务宴请，小到日常生活，在家门口即能完成。在缦云上海安家，能够兼顾事业、家庭，还能得到生活的享受。
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千篇一律的产品会被市场淘汰，未来，满足居住者精神需求和多元化生活需求的高端住宅将成为发展趋势。
缦云上海的红盘密码，藏在它内外兼修的产品力中。
这样的缦云上海，不禁让人看到， 重塑杨浦滨江居住价值的标杆之作出现了！
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