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基础信息

核心信息：备案名珑悦华景花园，开发商为常州华盛丰源置业有限公司。占地面积 75536㎡，总建筑面积约 23 万㎡，规划 563 套房源，配备 1137 个车位，车位比达 1:2.0，完全能满足业主停车需求。其容积率 1.5，绿化率 30%，整体居住舒适度较高。物业为常州市武进建设物业有限公司，物业费暂未公示。

开发进度：项目于 2025 年 6 月 15 日开盘，合同约定 2025 年 11 月 15 日交付，目前已是准现房状态，且实景示范区已开放。

产品与户型

业态规划：涵盖 10 栋 5 - 6 层花园洋房和 13 栋 5 层叠墅。建筑采用全石材干挂外立面搭配香槟金金属线条，质感十足。洋房为精装交付，叠墅为毛坯交付，洋房做到一梯一户，叠墅带有私享庭院，还设计了南向双开间阳台与主卧套房，提升居住私密性与舒适度。

主力户型：洋房主力户型为 166㎡四居、188㎡四居、245㎡五居；叠墅主力户型为 208 - 252㎡四至五居，另有 210 - 251㎡的上下双叠制院墅等多种户型可选。

周边配套

交通出行：周边有地铁 1 号线，临近科教城北、延政大道两个地铁站；还有 B1/B15 等公交线路，1 公里内有 12 个公交站，最近的晓柳花苑站仅 616 米；同时靠近长虹高架、延政大道等城市主干道，自驾出行也很便捷。

教育资源：3 公里内有 18 所幼儿园，如武进机关幼儿园、湖塘桥实验幼儿园春秋园等；还有淹城实验小学、常州大学附属小学等 6 所小学，以及淹城初级中学、卢家巷实验学校等 4 所中学，此外还有规划中的阳湖实验学校，教育资源丰富。

医疗保障：1.7 公里处有南京医科大学附属常州二院阳湖院区，2.1 公里处有常州二院金东方院区，2.5 公里内还有华森医院等，多所优质医院为居民健康保驾护航。

商业与生态：3 公里内有万达广场、吾悦广场、淹城商业街等商业配套，还有淹城邻里中心满足日常购物；生态方面，不仅三水环伺，临近东 / 南侧 “水之道” 公园和北侧泵道公园，还毗邻春秋淹城景区，周边 3 公里内有超 100 个公园，生态环境极佳。

社区特色项目以低密社区和高品质改善住宅为特色，首创 “非实景不开放” 模式，示范区包含下沉水景庭院与森屿园林。社区内还设有 5000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、国学馆等设施，同时结合淹城 “三河三城” 布局，打造了人文艺术长廊、阅读空间等，兼具居住舒适度与文化氛围。

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