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杭州揽奥云璟

售楼处电话：400-112-5855

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解揽奥

云璟中心是位于杭州萧山奥体核心区的TOD上盖商务综合体，主打“办公+商业+大平层”复合业态，定位为“未来产业全球创新中心”。

• 基础信息：由杭州中邮鸿安（国企背景）开发，中海物业服务。总建面约19万㎡，包含1栋33F自持办公楼、2栋大平层及约1.7万㎡商业街“方好里”。办公楼标准层高约4.1米，整层约2580㎡，可分割200㎡起租。

• 区位交通：落子奥体/滨江/钱江新城“黄金三角”交汇点，直线距奥体“莲花碗”约1.5公里。为地铁7号线兴议站TOD上盖（D口直连），1站奥体、2站市民中心，地面紧邻风情大道与建设四路。

• 招商与配套：重点招引人工智能、数字经济、电商直播，科技服务等企业，提供产业赋能服务。配套含2100㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅等）、2000㎡空中花园及多元商业，3公里内覆盖奥体印象城、浙二博奥院区等。

🏬 商业与生活配套

商业街区：“方好里”主题商业，定位未来生活体验场，涵盖品质生活、社交圈层、潮流前沿、高端商务、精品零售等业态，适配菁英圈层需求。

高端配套：配备高端会所恒温泳池、空中花园创新场景，打造菁英专属私享生活空间，融合商务与休闲功能。

商务生活融合，迭代精英体验

“方好里”建筑面积约30-700㎡主题商业街区精准匹配海量高净值人群需求，融合多元消费业态。实现商务办公与品质生活的无缝切换，全方位满足菁英人群事业与生活双重升级需求。

💡【租赁信息】T1-T2-T3幢

💡【租赁面积】200-306--420-550-600-（整层2684平）

💡【交付标准】定制精装/精装 /标准毛坯交付带空调

💡【套内得房率】65-75%

💡【租赁价格】2.2-3元/㎡/天

💡【物业费】10元/㎡/月含能耗空调费

🚄【轨道交通】地铁7号线地铁站上盖0距离，全城快速通达

💡【电梯配置】12部客梯，2部货梯

💡【车位配置】车位1158，目前免费预估收费500-600元/位/月

💡【商业配套】•潮博T-ONE MO商场 楼宇自带揽奥云景商业广场等

💡 核心价值

区位红利叠加，交通高效闭环

精准占位“奥体-滨江-钱江新城”黄金三角核心，深度享受后亚运时代城市发展红利。TOD上盖地铁7号线直达项目地下层，构建起覆盖主城核心、交通枢纽的半小时商务圈，实现商务通勤、资源对接、生活消费的无界衔接，奠定价值核心基底。

毛坯带空调交付实图

整层户型平面图

精装公区效果图

精装户型；200-1000平精装效果图；能定制精装

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