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南通云锦九璋售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）
南通云锦九璋开发商电话:400-002-9578转2222【售楼中心】
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权联系本网站删除）
2026年南通楼市的第一张惊喜王牌，必属华宇·云锦九璋。
作为北大街板块断供5年后的首献之作，更是区域首个四代宅作品，云锦九璋一经亮相，便引爆市场。
刚刚，项目迎来了实景示范区的正式开放，建面约146㎡实体样板间、下沉式庭院会所与地下车库同步公开！
更牛的是云锦九璋还是南通市住房和城乡建设局官方认定的改善型住宅，直接把一个没有竞品的项目做到了极致。
目前项目正在火热预约中，建面约128-192㎡洋房，得房率超高、性价比极高，预计很快开盘！
6.3米挑高空中庭院
约146㎡户型诠释好产品
云锦九璋，注定成为今年北大街商圈的首选神盘。
因为作为北大街首个四代宅，云锦九璋为板块带来了更超前的居住形态——在设计上回归中国人向往的前庭后院，家家户户拥有全赠送的私家花园。
就比如这次公开的约146㎡（偶数层）样板间中，处处都是对好产品的极致诠释！
最令人瞩目的，当属这个超级露台。
约6.3米挑高，彻底解放观景视线，不必抬头，便可直视蔚蓝天空，要知道这样的超高阳台常见于复式或墅类产品，在平层中极其罕见。
约35㎡南向大露台，超越市面上常规的露台，带来超大的尺度与270°环幕视野，更能够承载常规一字阳台不能容纳的聚会情景，可种花、可品茶、可观星，实现“空中庭院”的生活梦想。
“以前别墅才有的花园生活，如今洋房就能拥有”，这便是云锦九璋带来的生活方式革新。
此外，一些大家关心的设计细节早已有了完美的解决方案。比如上下层的私密性问题，引入楼上飘窗外凸等创新设计。从上层往下看，视线基本只能落在露台之外，有效遮挡上层对下层的直接对视。
除了露台，这个约146㎡户型所做的空间尺度升级，还有很多！
LDKB观景社交厅，以约70㎡超大尺度，将客厅、餐厅、厨房、休闲阳台融为一体，形成通透灵动的家庭生活核心场域。
约17.5米面宽，四开间朝南，可以更好适配三口之家、二胎家庭或三代同堂等不同阶段需求，延长居住周期，减少换房成本。
约3.15米层高，真正改善型配置，空间感与舒适度远超市场同类产品。
值得一提的是，这个样板间非常真实，收纳空间、动线设计、空间改造都按照实际生活场景打造。在这样的情况下，依然实现了超越尺度的空间感。
是因为这个户型的使用空间达到近160㎡，空间使用率达110%。
要知道传统高层住宅的得房率大多在80%以下，洋房得房率高的也就在85%左右。
而云锦九璋约110%的空间使用率，让业主同等投入，撬动的是别墅级享受，拥有的是超级质价比，堪称南通改善市场的“空间颠覆者”。
项目的精装方面，更是诚意满满，日立中央空调，狄耐克新风，菲斯曼地暖，杜拉维特、唯宝的坐便器，马可波罗定制地砖、墙砖和吊顶……基本都是国内外知名品牌。
负一层的多功能空间，更是为高端圈层打造了专属“第二生活场”：
健身房里挥洒汗水，私宴厅里款待宾朋，影音室里沉浸光影，图书室里静享阅读……全龄段功能覆盖，兼顾成人社交与儿童活动，适配不同业主的多元需求。
地上地下双精装大堂，搭配品质地库与创新采光井设计，让每一次归家都充满仪式感与愉悦感。
能被官方认定为改善型住宅，云锦九璋的底气在于其几乎无短板的全维价值体系。
从空间、质量、功能、设施、服务到地段，每一个维度都做到极致，铸就无可替代的产品护城河。
在好空间层面
项目以约1.23的超低容积率，规划12栋8-11层纯生态洋房，总共只有304户。拒绝高低配，保证了社区的纯粹性与舒适度。
再加上超30%的绿化率、空中花园与架空层的巧妙布局，让建筑生长在自然之中，推窗见绿，下楼即享约5000㎡中央景观园林，在主城核心兑现“家在园林里”的理想栖居。
在产品的打造上，云锦九璋8层住宅层高3.15米，11层住宅首层层高3.2米，其他楼层层高3.1米，高于（或等于）南通改善住宅项目规范的3.1米层高的要求。
在好功能层面
从全龄段需求出发，项目打造儿童活动区、居家养老区、下沉式庭院、景观连廊等区域，适配不同年龄段业主。
在好设施层面
每单元配备一部电梯且均为无障碍电梯，兼顾便捷与人性化。
室内配置全屋净水、全屋智能家居系统，赋能品质生活。
室外多区域设置红外线高清摄像头，全方位守护社区安全，为业主生活保驾护航。
在好地段层面
云锦九璋是真正位于北大街核心的楼盘，靠近地铁口、万象城商圈，坐拥快速路，还有北城小学、北城中学等全龄优质教育护航。
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