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武汉【万科锦绣湖山】

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- 开发商：武汉万科鲩子湖房地产有限公司。

- 基本数据： - 占地面积约0.6万㎡，总建面约4.6万㎡，容积率5.13，绿地率30%。

- 总户数129户，车位288个，毛坯交付，参考均价约2.9-3.3万元/㎡。

- 定位：汉口内环高端改善标杆，融合居住、商业、社交功能。

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- 位置：位于武汉市江岸区，汉口内环金融街板块，毗邻宝岛公园。

交通：

- 地铁：距6号线苗栗路站约300米，3/6/7号线香港路站约700米。

- 自驾：临近解放大道、建设大道等主干道，路网密集，但早晚高峰可能拥堵。

周边配套：

- 商业：华润万象城（约500米）、武广商圈、江汉路商圈。

- 教育：育才第二小学立德校区、武汉第六初级中学（本部）。

- 医疗：武汉市第六医院、武汉市儿童医院、同济医院、协和医院。

- 生态：宝岛公园（直线距离约200米）。

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- 布局：独栋47层建筑，3梯3户设计，东南/西南朝向，无遮挡采光。

- 户型：仅建面约238㎡四房两厅三卫户型，双套房设计，中西双厨，动静分区。

- 细节： - 环岛式落客区（宽26米、高9米V字门头）、星空顶地下车库、约10米挑高入户大堂。 - 室内采用弧形玻璃幕墙，提升观景视野与采光效果。

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- 外部景观：高区可俯瞰宝岛公园湖景，城市夜景尽收眼底。

- 内部园林：

- 浮岛花园中庭水院，结合叠水造景与绿植（如迎客松、乌桕）。

- 商街配套百米度假风情商业街，融合20余种花卉绿植与水景。 - 屋面花园位于会所二层，提供自然休闲空间。

公建化立面：

现代简约风格，以铝板和玻璃幕墙为主，致敬纽约One57设计理念，线条简洁流畅。

- 细节设计： - V字门头双曲面造型，搭配奢石（如Prada绿、范思哲黑）。

- 单元入户大堂采用白金沙奢石背景墙，电梯公区墙面为3.2米整块岩板。

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稀缺性与圈层纯粹 - 仅1栋47层住宅，129席建面约238㎡纯改善大平层，圈层高度纯粹。 - 车位配比1:2，保障业主停车需求。

大师团队与品质细节 - 特邀日清设计、朗道国际、李玮珉设计事务所打造，外立面采用铝板+玻璃幕墙，奇偶层曲线造型模拟水波纹，兼具艺术感与功能性。 - 全屋奢装交付，配备大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖等一线品牌，装标约5000元/㎡。

酒店式服务与配套 - 引入“锦绣心奢服务体系”，提供24小时专属管家、免费洗车、宠物寄养等服务。 - 配备湖珊会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童娱乐区等7大功能空间。

景观与视野 - 高区可瞰宝岛公园湖景，L型楼栋设计实现270°巨幕观景，部分户型配备约14米转角阳台。

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