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湖州【晴屿望湖】

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绿水青山就是金山银山。作为“两山理念”的发源地，湖州以青山绿水间的城市底色和人文涵养，让世界于此，看见美丽中国。这也注定了蓝绿双城共建湖州好房子的缘分。

“行遍江南清丽地，人生只合住湖州”，不仅道出了湖州的魅力，更承载着湖州现代大型国有企业集团——湖州市城市集团和全国首家城市空间与美好生活共建服务商——蓝绿双城共建合作的时代使命。

源于此，湖州首个好房子项目——晴屿望湖，贯彻湖州市《进一步提升住宅建筑品质设计规定》和“五好”（好小区、好配套、好建筑、好户型、好服务）品质人居标准，突出“双品牌、优地段、得房多、配套全、性能优、颜值高、营造强、服务好”八大价值体系，定标湖州市首个好房子样板，并以清丽的合院、温婉的洋房、清秀的高层等丰富的产品组合和完美的天际线，契合着湖州老百姓的好房子需求。

秉持“品质人居”理念，通过四大维度打造标杆社区。

第一，好区位。项目选址湖州长东南城市发展潜力区域，北接滨湖高级中学，南湖师附小，东临湖州市北体育公园、湿地公园、中心医院，既享有城区成熟配套资源，又兼具新兴板块增值空间。项目周边交通路网发达，可实现全城快速通达。

第二，宽视野。采用“疏朗宽境”的设计理念，实现了楼栋更低、绿化更多、间距更大的好处，做到南北楼距超30米的开阔布局，配合高于周边的地势设计，确保户户享有充沛阳光与优越视野。

第三，高得房。精准运用湖州“好房子”政策，创新采用客厅无剪力墙设计、“奇偶错层”设计，实现“客厅+X”的灵活组合空间，配备进深最大2.4米的空中庭院、L型270°采光阳台，实现“政策空间”到“实用面积”的转化，空间使用率超100%，为住户换来了更宽敞、更舒适的生活空间。

第四，高颜值。建筑外立面采用现代简约主义设计风格，通过横向飘逸金属铝板线条勾勒，搭配高透光节能镀膜玻璃幕墙，并巧妙运用材质肌理与色彩搭配，既彰显当代建筑的精致美感，又与城市风貌和谐共生。

根据不同规模、区位和场景，综合考虑住户生活需求，设置多样化的配建设施。

一方面，构建社区全龄化生态，充分利用架空层和公共空间，打造共享书吧、健身娱乐、托幼养老、休闲轻食等多元场景。同时设置礼宾大堂、中央水景、风雨连廊、艺术长廊等实景空间，充分满足住户高品质生活需求。特别是经过超60米宽的气派主入口，进入荣获2大国际设计大奖的会所，这样的仪式感才够范儿。更心动的，是社区内的酒店度假式水院、功能各异的架空层、咖啡吧、私宴厅等空间。

一方面，打造1公里社区生活圈，更有自然生态、繁华商业、健康医疗、教育成长等多维配套，汇聚高浓度的生活版图。家门口就是滨湖高级中学、未来一中（四中集团旗下）、规划中的未来一小、湖州市中心医院，书包、健康问题轻松解决。

在建筑性能方面，通过多项技术创新保障高品质居住体验。

第一，层高增长。项目起步层高就做到了3.1米，最高3.2米，给住户带来了更加舒适开阔的空间感。

第二，绿色节能。采用高性能保温材料解决传统外墙脱落问题，并通过地下室、屋面的三重防水体系和卫生间双层防水设计，构建全方位防护网络，确保建筑经久耐用。

第三，隔音降噪。通过南向三玻两腔隔音窗、电梯运行静音系统及楼板加厚工艺等技术优化，构建起声学屏障，极大提高了户内隔音效果。

第一，大阳台。通过“户户空中庭院”等创新设计手法，打造了双套房、无剪力墙客厅、一字型、L型阳台及空中庭院等多样化产品形态。其中平均进深2.5米，最大2.8米的超大阳台，与赠送的大露台联通，形成超40㎡的空中庭院，搭配270°全景视野，它不再是传统意义上晾晒衣物的功能区，而是家庭的自然乐园。

第二，私密性。项目设计了0.6米的飘窗，从室内看可遮挡下层阳台，同时在露台侧边安装了高1.8米的隐私玻璃，超出常人平均身高，全面保障大露台私密性。此外，同层阳台之间通过墙体与格栅的设置，实现了同层不可视，相比传统住区阳台，私密性更高。

第三，智能化。构建“双重智能防护网”，户外采用人脸识别系统形成基础安防体系；携手打造户内全屋智能生态系统，植入跌倒监测、智能消毒等适老化科技，并设有“会呼吸”的门窗，通过中控屏及手机实时掌控，能自动感应下雨、二氧化碳及甲醛浓度等环境变化，实现自动开闭合，提供智慧生活解决方案。

量身打造五星级管家服务体系。

第一，建立“1+N”专属服务团队，每位业主配备专属管家，联动安保、工程、保洁等专业团队，实现全天候响应。

第二，创新推出“生活服务菜单”，从日常保洁、设备维护到节日布置、私人宴请等个性化需求，均可一键预约。

第三，定期举办高端社群活动，如业主私享会等，促进邻里交流。通过智能化管理平台与人性化服务标准的完美结合，让每位业主都能享受到“润物细无声”的品质服务体验，真正实现“好房子”与“好服务”的有机统一。

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