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项目资料：开发商：华润置地（宁波）有限公司

项目地址：宁波·鄞州中心·甬新河旁·湖下路366号

容积率：约1.2，超低密规划

产品规划：叠拼户型：建面约216-308㎡，分为下叠、中叠、上叠，部分户型带空中花园或庭院。

合院户型：建面约296-560㎡，多为联排或合院形式，部分带地下室及双园格局。

建筑风格：以“现代宋意”为核心理念，融合宋式建筑元素（如歇山顶、鱼鳞瓦、悬鱼等）与现代设计手法，强调自然与人文的融合。

【商业配套】直线距离约2.5公里直达Costco开市客，约4-5公里到达印象城、万达商圈，约5-6公里可到山姆会员商店及阪急百货，覆盖日常消费、高端采买、奢侈品消费的全维度商业配套体系

【纵横交通】四轨环伺，地铁4号线（约874米金达南路站）、5号线（约500米下应路站），7号线小洋江站（在建）、8号线下应南站（在建），首南路，鄞县大道，金达路以及沧海路多条主干线通达全城

【全维菁英教育】近邻赫德幼儿园、新蓝青学校、鄞州中学，此外高教园区、院士公园环伺，贯穿小初中教育进程，打造“家门口的菁英教育生态”（学校信息仅为周边学校罗列，不作为学区承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

【自然生态】一线双水岸、约1万方滨水公园环绕，4A级景区天宫庄园，毗邻绿色生态园景

特色配套：约1200㎡下沉式会所，包含东方疗愈泳池、艺术廊厅、会客空间等。约160m滨河绿廊，与双水系（小洋江与甬新河）景观融合，打造“玉带环腰”的滨水格局。

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