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项目基础概况

项目位置：汉阳大道与十升路交汇处，4号线十里铺站旁，二环内王家湾成熟板块

开发商：本土国企天创，自持物业泽创物业

一期参数：容积率 2.0、绿化率 30%-35%，5栋 11/17/26 层纯板楼，总户数335 户，人车分流，车位 1:1.08

物业费：3元/㎡/月，2027年底毛坯交付

户型&得房率核心解析（全户型使用率明细）

项目最大卖点：准四代住宅，户户2梯2户专梯私厅，独立电梯前室全赠送，得房率102%-112%，近乎零公摊，6个飘窗全赠送、南北双阳台半赠送，同等建面比周边楼盘多出 10-15㎡实用面积。

最近加推的2期(11号楼），本人亲自测得124平得房率为97%，开发商宣称101%（略有出入），需要其它户型真实得房率私信我。

·格局：4 房布局，通透南北对流，次卧均可做儿童房/ 书房

·优势：一步到位四房，不用后期置换，兼顾居家 + 办公，高层视野可看墨水湖

交通配套1.地铁：4 号线十里铺站A 口，步行约50 米；12号线同站换乘（2026年通车），1 站直达3 号线王家湾站，三地铁串联汉口、武昌、光谷；

2.自驾：出门即汉阳大道，500 米上二环线，规划江汉九桥，过江到汉口通勤更快捷；

3.公交：楼下十升路公交站，100 米内多条线路直达钟家村、汉口古田。

商业配套（步行实测）1.十升路美食街：小区楼下 0 距离，生鲜超市、餐饮、药店、银行全覆盖；

2.汉商 21 世纪购物中心：直线730 米，步行约10分钟；

3.摩尔城 / 人信汇/京东MALL：直线1.5km，骑行5 分钟，自驾3 分钟；

4.社区自带底商，日常买菜、便利店无需远行，成熟烟火气。

医疗配套武汉市第五医院西院（公立三甲）：直线150-260米，步行3分钟，老人日常体检、急诊就医极度方便。

生态休闲2Km内有和龙阳湖公园，饭后散步、骑行、遛娃首选；双公园环绕。

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