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地段介绍：萧山区市北东板块，很多人宣传一抬头就是对标奥映鸣翠，这个距离和品质实在是没法对标...不知道还以为它在奥体，其实更贴切的说是市北东更靠东侧

小区域内，北面有个欢乐飞机器人科技，建筑前身是KTV，东北方向有家华谊服装公司，其员工宿舍紧挨着，周边小界面有点辣眼睛。再往北才是在建的邻里中心+公园，南面沿着北塘河，西侧是海曼幼儿园

楼盘定位

滨江兴耀建杭·锦上观澜

浙江省杭州市萧山区

来聊聊这个盘的基本信息

1、开发商：滨江+兴耀+建杭合作开发，风格偏向于兴耀；滨江物业

2、均价+物业费：均价3.67万/平+物业费4.2元/平（含能耗），文末附一房一价

另外还需要建议一个车位，车位许愿活动后优惠价18-19万

放风价4万/平，首开3.67万/平，直接瞄准江南岸500万客群的购买力。

传闻首开均价报在了3.75万/平，后期戚总又降了大几百，让利给业主，算是很给面子了，甚至给了一些保价承诺还是头一回看到

回顾土拍：2025年4月28日，滨江以21.8亿竞得市北地块，楼面价2.45万/平，溢价率16.53%

市北压力有点大，供应大，二手背刺多，除了市北西娃哈哈卖的还不错，其他地块去化都很一般

3、大门+外立面+园区+公区

高奢酒店式大门宽80米，高度9米，门廊挑高，吊顶采用圆弧形的穹顶，铺满梵高白奢石和古驰黑石材；四根梵高白立柱托起古铜色铝板，中间做了水景雕塑，归家仪式感拉满

进入入户大堂，大理石拼花+墙面石材+水晶灯三大件，滨江标志性豪华感

再往里走一大面落地玻璃，俯瞰整个下沉庭院，有两个飞瀑增加灵动感

其中2300方超大会所空间，其中室内恒温泳池、健身房（PRECOR跑步机单价超过10万）、瑜伽室、2个棋牌室、私宴厅、书吧、日咖夜酒空间、超大童玩区等10大主题全部配齐

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