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如果有人问，昆山买房首选哪里？kb君相信很多人都会脱口而出：城西。

无论城市的边界如何延伸，稳坐C位的唯有城西。城西所拥有的教育、医疗、商业、科创等优质城市资源，一直都是高净值人群所渴望的。

昆山实景

也正因如此，这个宝藏区域成功吸引了千亿央企保利发展的注意，直接大手笔布局，2024年将推出全新稀缺低密项目——「保利 · 拾锦东方雅筑」，再续楼市洋房传奇！

TA的到来，瞬间激起买房人的置业热情！

「保利·拾锦东方雅筑」，从拿地到开盘，次次都很震撼。

首开至今不过4个多月，kb君敢说，这个项目已经成为当下城西乃至整个昆山的买房风向标！

这可能是近年来昆山高端住宅市场，一个无法超越的现象级红盘。为什么这么说？先来看销售成绩单！

首开月仅27天即取得认购89套、认购金额超5亿的成绩，出场即巅峰！

随后更是斩获昆山住宅「三冠王」称号——来访客户TOP1、成交套数TOP1及成交金额TOP1，领燃昆山楼市！（数据来源于同行及市场调研）

示意图

滚烫的数据和鼎沸的人气，绝对算得上昆山当之无愧的顶流红盘。

不夸张地说，保利·拾锦东方雅筑已经是当下昆山买房人口中的高频词汇，是改善买房绕不开的一个项目，也是城西改善的必看红盘。

效果图，以实际交付为准

在kb君看来，保利·拾锦东方雅筑这个项目本身，含金量极高：

从亮相以来，就牢牢占据着昆山楼市头版头条，成为今年罕见的现象级人气红盘；

市场还处于调整周期，它却逆势走出“独立行情”；

当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，它却脱颖而出成为今年昆山关注度最高的楼盘。

充分说明唯有好品牌、好产品、好服务的兑现，才能吸引客户果断出手！

人气图

现在，重磅消息来了！这个超级红盘的第三批房源已经取证，并且还是景观中轴位置，将于今天重磅加推！

这次三批次加推，保利·拾锦东方雅筑拿出了真正的压箱底好货，奢享洋房+流量爆品，想必又得拼手速了。

示意图

看位置，景观C位

此次加推的新品，均位于小区中央景观轴线上，前后多主题景观组团，下了楼直接开启度假般的享受，未来居于此，一年四季的风景尽收眼底。

奢阔的楼间距，让建筑为生活让步，楼宇之间更加私密无干扰，有力保证每一户的阳光、视野、通风等。

新品5#小高层，是全盘最后一栋17F小高层，也是整个项目最后一批建面约160㎡的户型，按照前期去化速度，完全不够抢的节奏。

户型设计更是加分，建面约160㎡和185㎡两大爆款户型，实现了尺度、空间、生活等多个维度的PLUS升级！

① 建面约185㎡，这个亮点满满的王炸户型，大四房+四开间朝南+双套卧+三卫，可以说是二胎家庭的“梦中情房”！

独立玄关入室、开间约6米的客厅、全屋带飘窗...这样的尺度感，相比市面上的别墅也毫不逊色。

约62㎡的超大客餐厅，和厨房、阳台连通起来，构建了一个极为宽敞的家庭社交中心，大平层的霸气一展无遗。

南向约23㎡主卧套房，定制家的高定居感，主卫双台盆设计，配置大牌卫浴五金及镜柜美妆冰箱，将实用主义美学发挥到极致。

样板间实景

② 建面约160㎡，四开间朝南，南北通透，全屋带飘窗，无敌采光面，大平层的精髓被狠狠拿捏住了。

约5.2米奢阔客厅，联动餐厅、厨房、阳台做成了当下流行的LDKB格局，无论厨房烹饪，还是客厅观影，喝茶赏花，全家人都能在同一空间互动。

奢阔主卧套房，涵盖阔绰飘窗+独立衣帽间+私密独卫，空间利用率极高。

关键，小高层不仅价格极具诱惑力，而且还能同享洋房社区的低密生活体验：超大楼间距、超丰富社区景观、高质量业主圈层等。

样板间实景

说实话，在当下的市场，一个楼盘要想赢得持续的高光瞩目、销量持续领跑绝非易事。但事实上，保利·拾锦东方确实也配得上这份热度。

1.8容积率，城西唯一新中式洋房

项目总占地约4.55万方，以1.8容积率，打造10栋7-10F洋房及3栋17F小高层，总户数462户，是城西目前唯一的低密新中式洋房社区。

而这正是一种「少即是多」的体现，更低的密度，换取的是每家每户更多的生活空间、生态景致和居住体验。

细节满分！怦然心动的归家仪式感

在这个项目的设计中，你能够感受到，越是高端住宅越注重居住的人情味，来区别于普通的项目。

比如园林景观，以江南园林为基础，汲取苏州拙政园、留园之精髓，尊崇宋代美学及传统礼序，打造“一园三堂”景观礼序，呈现“五进九雅”的居住体验，将东方美学的风情与韵味，融入到项目的每一寸肌理。

效果图，以实际交付为准

比如归家仪式，为了提升业主归家的仪式感与尊崇感，不计成本的打造地上/地下双大堂，尤其是项目的地下车库堪称惊艳！劳斯莱斯同款的幻影星空顶，高端氛围感直接拉满，这是很多豪宅都难以奢望的配置。

比如架空层空间，为了进一步让业主享受“会所”般的尊崇生活，牺牲了一套房源的空间，在6号楼架空层设置运动空间，配备了丰富多样的健身器材，满足了各个年龄段人群的健身需求。

效果图，以实际交付为准

堪称昆山卷王！实景呈现的产品力

明明靠产品规划就能躺赢，但它却偏偏还要疯狂卷自己！

实景呈现的现代东方美学示范区，在市场上完全没有对手！提前将“交付”前置，约40米宽的奢阔门堂、约100㎡的星级酒店式大堂、近1000㎡的山水隐园…实景呈现的产品力，未来生活场景犹然眼前。

示范区

kb君只能理解为：品质时代，保利·拾锦东方雅筑爱惜“羽翼”的意志比任何一个项目都要坚决。

当好产品遇上好地段，就会产生1+1＞2的效应。

能够打败众多对手，脱颖而出，保利·拾锦东方雅筑更是手握三大杀手锏，直接秒杀昆山大批楼盘！

首先，是超强的品牌实力。

保利·拾锦东方雅筑由千亿央企保利发展倾力打造，实力雄厚，安全感爆棚！

保利发展成立于1992年，地产业务遍布国内外100多个城市，累计开发1000多个项目。不仅是世界500强的品牌房企，更有“国之重器”的美誉，也是少数三条红线均是绿档的房企。

示意图

其次，是稀贵的烫金地段。

保利·拾锦东方雅筑的位置无需多言，一条虹桥路，串联昆山顶级豪宅史，从当年鱼尾狮、桃花源到如今九扬香郡、昆玉九里，虹桥路两边豪宅密布，整体售价均已突破5w+，已然成为玉峰山下一条豪宅贵脉。

毫不夸张的说，这里就是城西豪宅1.0时代的起源。

示意图

地段论永不过时，这里是当之无愧的昆山黄金板块，凝聚着众多优渥的配套资源。

交通上，毗邻地铁11号线江浦站、白马泾站，紧邻中环西线，虹桥路、马鞍山路、萧林路，快速通达全城。

商业上，万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体星罗密布，汇聚昆山高级烟火气息。

人文上，亭林园、森林公园、中心湖公园等公园环绕，尽享鲜氧生活。秀峰中学、昆山实验中学等名校汇聚，营造书香人居。

区位图

最后，是超前的板块规划。

与此同时，这里也是昆山最具发展潜力的板块。

城西是政府大力发展的西部副城，《昆山市A0604、A0605 基本控制单元控制性详细规划》 草案公示，将打造成为以居住为中心，学校、公园、商业等配套完善的、生态宜居的高品质生活片区。

示意图

正是这样的确定性和超强的兑现力，给足买房人信心。立足于这样的板块，难怪保利·拾锦东方雅筑每一次发声，都如同自带主角光环！

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