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金地与金城此前的合作，尤其是阙云台1期、2期产品，可以说是现象级的项目。从推出到入市，再到清盘，项目凭借自然流量和区位属性可谓是销售畅通。即使板块声音不强的前提下，项目依旧取得非常不错的成绩。产品打造、户型设计、得房率等优势，使得阙云台成为沈阳楼市备受关注的项目。“阙云台是沈阳为数不多的自然流量占六成的项目”，一位从事房产经纪的工作人员如此表示。

因此两者再度携手，在新时期好房子的大环境下，新项目会以怎样的形态入市值得期待。

区域楼市声音走弱 但配套亮点持续发生

对于首府新区而言，从2012年皇姑区委、区政府提出“用5到10年时间打造一个新皇姑”的愿景开始，首府新区已经走出了强力发展路径。以房地产为例，十余年时间首府新区融合众多品牌开发商，华润置地、万科、金地、旭辉等登品牌开发商纷纷落子，使得首府新区成为沈阳宜居的代名词，一度占据沈阳楼市板块销量排名榜前三位置。而随着数创工场、科创工场集群化发展，首府新区在产业上的发展同样备受期待。

不过时间来到2025年，在多个区域高品质住宅频出、新项目不断入市的发展状态下，首府新区却在2025年略显孤寂了很多。板块内的纯新品不多，楼市声音与以往相比差距明显。纵观整个2025年，无论从营销动作、新品推出以及行业声音而言，首府新区表现并不强势。

楼市略显低调，但在市政建设和配套上首府新区却在过去的一年多有亮点：如沃尔玛山姆会员店落户皇姑区首府新区，沈阳市第一二〇中学分校的正式落地；辽宁中医药大学附属医院首府院区的开工建设......

在楼市声音走弱、但配套不断增强当下，首府新区具备了再次强势复出的基础。

新项目颇有看点，后续影响仍需加强

2026年从楼市发展角度，我们该如何看待首府新区呢？

可以肯定一点，首府新区将在新一年陆续推出全新项目。以北陵农场三期地块土地为例，新地块面积约20428.95平方米，属于二类居住用地，商业比例不大于5%，金地代建。按照当下楼市好房子建设成为大趋势的市场环境下，高得房率、低公摊甚至负公摊等产品形式市场走俏，金地全新项目也将同样在得房率、户型设计等方面发挥自己的特色。届时，首府新区将迎来又一高品质住宅。

此外，2026年金地江山风华的商改住项目也将入市。据网传消息，项目占地1.7万平，建面3.4万平，规划了4栋18层小高层。主力户型是106㎡和126㎡。新项目进入市场将在短时间内弥补板块住宅空缺。