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中旅东篱院

一、基础信息

开发商：苏州中旅置业有限公司（央企中国旅游集团旗下）

地址：吴中区东山镇官庄路8号（环太湖板块）

容积率：1.13（低密社区）

绿化率：37%

物业费：别墅 2.9元/㎡·月

车位配比：1:1.16

交付时间：2026年3月31日前（毛坯+中央空调、新风系统）

二、在售产品及价格

物业类型户型面积（㎡）单价范围总价范围装修情况普通住宅118-145

12,000-13,500元/㎡

150-179万元/套精装交付

叠墅（主力推售）118-175均价16,000元/㎡

150-220万元/套毛坯+基础配置

特惠房源：118㎡下叠送院子，总价180万起

最新动态：2024年7月普通住宅均价降至13,500元/㎡，部分促销房源150万/套起

三、主力户型与设计亮点

户型分布：

三居室（4种户型，建面118㎡、135㎡）

四居室（2种户型，建面145㎡、175㎡）

叠墅特色：

下叠产品配6.2米大横厅+院子（约35㎡），适合改造成会客或商业空间

得房率约80%

四、配套资源

交通：

北临环太湖大道，南接东山大道，自驾至苏州市区

远期规划：地铁15号线、2号线延长线（前期阶段）

生态：

距太湖直线约500米，部分房源可观湖景

毗邻东山景区（5A级）

生活配套：

教育：东山实验小学、东山中学（步行可达）

商业：华润超市、社区底商（大型综合体需至木渎商圈）

医疗：东山人民医院（基础医疗），三甲医院需驾车至市区

五、项目动态与促销

当前主推楼栋：叠墅1#、3#、6#、30#

景观设计：由DDON笛东团队打造"一轴九巷+中央花园"中式园林

投资潜力：周边民宿均价超1,000元/晚，适合自住或经营

注：以上价格可能存在短期促销变动，

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