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绍兴【湖珀隐秀府】

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在这个喧哗时代，由万科和大悦城，两大国内地产巨头联手打造的湖珀隐秀府，书写了“非典型性交付”新范式——

用“复合生活场景”+“南向头排水景”+“直击痛点户型”，实现大平层的价值升维。

湖珀隐秀府印证了一个铁律：

当市场困于同质化竞争，满足塔尖人群居住需求的高端项目，可以打破僵局、穿越周期，成为绍兴财富人群改善优选。

湖珀隐秀府最打动人的，是生活场景的营造。有品位又有烟火气，容纳得下各种情绪，能让人社交、撒野、狂欢或休憩，释放一个人的全部状态。

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一般的草坪，被栅栏封闭起来，湖珀隐秀府绵阳草坪，整整约2400方，完全开放。

一年四季，它成为业主周末露营地，也承载草坪亲子运动会、草坪瑜伽、文艺汇演、草坪落日电影……

当代人一边声称自己社恐，一边又渴望交互。

运动会上来一场“两人三脚”合作、汇演时孩子们合唱《茉莉花》、露营时相互帮着照看下孩子，在这里，人与人之间很容易链接，不会是一座孤岛。

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草坪边紧挨着一座暮色光厅，下沉式空间，围合式软包卡座，准备些水果、甜点、一壶茶，邻居太太们便可相约“girls only”英式下午茶。

正对草坪处设计水帘，水声潺潺，过滤草坪喧闹，那些“女生们的悄悄话”，也不会被听到。

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暮色光厅后面还有一条，绣球花盛开的东南亚氛围花园小径，当中有一座水吧台。

任何人置身其中，都会不自觉放慢脚步、驻足、停留，享受疗愈时刻。

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整个园区，像这样的“林下空间”不计其数，茂盛树下，植物蓊翳遮顶，阳光从叶缝间流淌，宛若置身曼谷四季酒店。

湖珀隐秀府颠覆了传统景观园林的单一定义，用复合性场域营造，实现「亲子×休闲×度假×运动×观影」无数种生活场景的耦合。

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除以复合性重构多维场景，还以毫米级细节，精准解决当代生活痛点。

为什么暮色光厅，要做下沉式设计？

周末午后，太太与小姐妹喝茶，看着孩子们在草坪上玩耍。没有遮挡，目光之内，是父母为孩子编织的安全之网。

草坪上孩子，能一定程度脱离父母视线，放松、玩耍，做些自己喜欢之事，享受相对舒适自如的“安全领地”。

这座下沉式空间，为孩子和家长，找到了「自由与安全」的平衡。

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类似细节有很多，湖珀隐秀府入口处设计风雨连廊。

绍兴梅雨季暴雨毫无征兆，刚下车的太太，可以穿着高跟鞋，从风雨连廊-电梯，直接从地下室回家，身上那件爱马仕2025春夏新款Twinset大衣，不会被雨水打湿。

烈日炎炎，风雨连廊也能为孩子和长辈挡住直射的紫外线。有风无雨，惬意归家，非常“老幼友好”。

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湖珀隐秀府还设计了，丰富的“盒子”空间。

其中，专门针对孩子设计的童趣伴盒里，所有桌椅迎合孩子身高设计，色彩选择不扎眼的莫兰迪色调，同时不封闭，让自然风吹佛，让孩子们与同龄人社交、玩乐、学习、阅读。

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礼仪盒子则是“年轻人社交场”。一期交付后，已经吸引了很多码农、自由设计师，一台笔记本电脑，一杯冰美式，或专心工作，或相谈甚欢，氛围轻松自在。

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丰富生活场景，为社群运营提供了优渥的土壤，万科好有趣，则是为这片土地滋养的阳光与水，形成一个可自循环的社群生态。

在万科中兴国际湖区，运动达人相约周末徒步骑行，进行激动人心的赛艇比赛；孩子们会在老师指导下创作有趣的戏剧，或去植物园认识更多草和花；宠物社群、电竞社群、阅读社群……

多元社群形态，让湖区的每个居民，都能找到理想的生活方式。

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湖珀隐秀府的交付，是其所在镜湖凤林板块“全面醇熟”的缩影。

高端人居交付外，5月9日，镜湖头部教育资源——浙师大附属绍兴镜湖小学，刚刚扩建提档工程顺利完工。（新房不承诺学区，以越城区教育体育局发布招生政策为准）

去年，头部医疗资源——绍兴市人民医院正式运营；绍兴商业新王——龙湖绍兴镜湖天街也在去年9月开业。

地铁2号线镜湖医院站已经通车；镜湖直江公园，不知不觉也开园近4年了，如今已是全绍兴宝爸宝妈周末遛娃的圣地……

镜湖凤林，已成为绍兴凤毛麟角，兼备「现成性」与「成长性」的“终极改善”板块。

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在这片充满想象力的热土之上，湖珀隐秀府压轴加推的，南向头排建面约260㎡水景大平层，将是献给绍兴财富人群“终极改善”的华衮之赠。

再高端的城市资源都可复制，唯有市中心稀缺景观，可遇不可求。

售价一亿汤臣一品，房子本身值一千万，但推开落地窗，站在阳台，黄浦江浩浩汤汤澎湃江景，值九千万。

绍兴，拥有撩动人心正南水景大平层，仅百合花园、玉兰花园等少数项目。

湖珀隐秀府建面约260㎡大平层，位于小区头排，正南一线临水，水面最开阔处超200米，窄处也有约百米（百度地图测算，仅供参考）。

站在落地窗前，百米水面像被风铺开的画卷，白鹭掠过水面，17°铝板画框式外立面，将水与天都框进了画中。

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