涌潮府
售楼处电话：400-765-6772
前后 栋距：约47米·超大栋距
地铁站距离：约558米·真地铁房
选择面较多：87-95-97-129平
指导价5.15万/㎡
地铁3站直达金桥,浦东500万级全新地铁房「涌潮府」取证!12月14日认购,建面约88-129㎡3-4房,均价约5.15万/㎡
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认购金：50万元
一房一价表：
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优质地段 稳定长期价值
从地图来看，「涌潮府」位于浦东曹路，西侧紧邻金桥城市副中心。
从发展的角度来看，曹路整体几乎可以媲美唐镇！
首先是规划定位：
在《上海2035规划》中，曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈，并以唐镇和曹路镇为核心，实现区域协同发展、城乡融合发展。
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唐镇-曹路-合庆城镇圈是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通道上的重要功能板块。
板块将依托金桥城市副中心、张江科学城的产业联动契机和沪通铁路开通、轨道交通连通带来的交通区位提升契机，联动周边城市功能板块，整合城镇圈内部各功能板块，打造地区经济发展新亮点。
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其次是地理位置：
从地图来看，曹路整体地理位置与唐镇、外高桥、周康等板块非常相似，全都位于外环旁，且紧邻金桥、张江等产业高地。
外环旁 500万级优选
直线距离外环仅约3公里，通过北侧的五洲大道可直抵中环。
整个浦东外环旁区域的新房价格如下，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6万+、唐镇约7万+，也就是说 「涌潮府」足以匹配约600-1000万级才有的地段价值。
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」周边教育氛围非常浓厚，包括浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校等优质教育资源， 据统计项目周边直线1公里内共计拥有/规划了9块教育用地。
更重要的是，「涌潮府」南侧规划的教育用地，目前也正在施工。
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建面约88-129㎡3-4房
杭派精工 示范区已开放
「涌潮府」得房率最高可以达到约80%！南向立面加入大量玻璃，建筑配色经过层层臻选，最终采用大面积米白色，大地色系点缀其间。
「涌潮府」景观方面以 “围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。
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建面约88㎡3房产品，总价或许仅约400万级，价格惊喜，适合刚需客户上车。
3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。
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建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。
在格局上，户型 三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。
值得一提的是 3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。
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建面约129㎡真4房产品，并且四开间朝南的设计，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
另外， 四房+五飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。
还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。对于改善客户而言，这个户型的表现无懈可击。
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建面约129㎡的4房户型，在浦东非常少见，另外这也是曹路今年唯一一个4房户型，对于居住尺度有一定要求的改善朋友千万不要错过。
大尺度宽厅+双卧朝南，采光真的很不错，值得注意的是，该户型的宽厅还可以随时根据自身需求进行功能空间的加减，也可以设计成为一个开放式的书房，让生活多了一种可能。
除了户型设计之外， 「涌潮府」在装修标准方面也甄选国内外一线家装品牌。
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全屋精装“三大件”：日立（或同等品牌） 中央空调、 威能（或同等品牌） 地暖、 中科赛睿（或同等品牌） 新风系统。
厨房配有 老板两件套（或同等品牌） 油烟机+燃气灶，特别配置摩恩（或同等品牌）水槽和 奥普（或同等品牌） 厨房凉霸。
卫生间的配置 科勒（或同等品牌） 洁具+龙头+花洒，浴室柜臻选 人造石材台面。
写在最后：
无论是媲美唐镇的地段、2站相差超过5万/㎡的性价比、双轨交3站金桥的交通，还是源自杭派精工的社区品质，「涌潮府」都将是浦东500万级产品的优选之选。
地铁3站直达金桥
浦东500万级全新地铁房
「涌潮府」取证
12月14日认购
建面约88-129㎡3-4房
均价约5.15万/㎡
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