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项目基础档案

项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭）

地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子）

项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西

开发品牌：中国金茂

地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡

住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631

户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层

精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅

价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m²

狮山金茂府是一个中型社区，住宅共有 631 套房源。项目占地面积 4.98 万平米，建筑面积 11.4 万平米，住宅容积率为 2.3，车位比 2.2:1，车位充足。小区的房源为带装修交付。

该楼盘户型有建面约 155㎡的 4 室 2 厅 2 卫、187㎡的 4 室 2 厅 3 卫、242㎡的 4 室 2 厅 3 卫（部分户型的面积可能存在差异，具体以实际情况为准）。

其开发商为苏州新茂置业有限公司，品牌隶属于中国金茂，是全国知名央企。金茂打造了姑苏金茂府等高端住宅项目，品质服务有保障。

交通方面：紧邻轨交 5 号线石城站和落星桥站，距离落星桥站直线距离约 374 米，距离玉山路站约 700 米。3 公里内有 16 个地铁站，附近 1 公里内还有多个公交站，公交线路丰富，出行便利。

教育资源：3 公里范围内有多所幼儿园及学校，如高新区实验小学、高新区狮山实验小学、苏州外国语学校、高新区实验中学、高新区第一中学等（新房不承诺学区，具体施教区划分以交付后教育局规定为准）。

商业配套：距离红唐购物中心、龙湖狮山天街较近，三公里内还云集了绿宝广场、金鹰购物中心、泉屋美罗商城及网红打卡地淮海街等。

医疗资源：5 公里内可达苏大附二院、高新区人民医院，附近还有苏州优质的国家三级综合涉外非公医院明基医院。

休闲娱乐：周边有苏州博物馆西馆、苏州大剧院、苏州科技馆，以及 “三山五园”（狮子山、横山、灵岩山、新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园），可供休闲娱乐和开拓眼界。

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