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金地代建的2街坊-1-A地块，目前已经确定了案名——金地澜翠台，预计5月份开放营销中心，5月底首开。
这个项目的旁边就是3街坊-A地块，案名为绿城锦棠翠晓。
此外，项目旁边还有P（2024）203号、P（2024） 036号地块、2街坊-2A地块三宗地待建，其中P（2024） 036号地块的楼面价高达17500元/m²，已经高于青山99%的新房项目。
楼栋规划和户型
金地澜翠台就是二街坊建设项目一期（1-A地块二期）。
项目位于青山区建设十路与红钢二街交汇处，西临钢城四十九中，南临红钢二街，东临建设十路。
2024年12月26日，武汉市青山区安欣置业有限公司以底价57420万元竞得P（2024）203号地块，楼面价9000元/m²。
武汉市青山区安欣置业有限公司的股东是武汉市青山安居集团有限公司。持股比例为100%。
项目周边的绿城锦棠晓翠，即P（2024）178号地块，同一天拿的地，楼面价也是9000元/㎡。
根据拿地的地块信息来看，用地面积约22743.43㎡，建筑面积63800.00㎡，容积率2.81。
根据报规信息（二期），总用地面积10950.66m²，总建筑面积46954.78m²，住宅建筑面积33911.61m²，容积率约3.1，总户数242，户均140m²，机动车停车位364个，车位配比1:1.5。
这里可以做一个对比：
绿城锦棠翠晓，总户数890户，人均115m²，车位配比1:1.06。
从项目的总平面图来看：
二期一共规划有3栋住宅——4号楼，5号楼，6号楼。
其中：4号楼33F，5号楼27F（26+1），6号楼32F（31+1）。
一期已于（2025年10月）报规了，规划的也是3栋住宅。
其中：1号楼是31F（30+1），2号楼是31F（29+2），3号楼是33F（32+1）。
这个项目的一期和二期是打通的，它的下沉庭院放在一期2、3号楼之间，1号楼、2号楼旁边都有公共会客厅。
项目二期距离长江仅400米，是江景房，更有卖点。
目前，项目的户型图还没出来，后续有进一步消息，二元君再来和大家汇报。
值得注意的是，项目旁边的二街坊2-B地块，目前已经确定了EPC的招标，上半年应该也要出来了。
一、区域定位与地段优势
1. 项目板块
金地澜翠台位于青山区建设十路与红钢城二街交汇处(2街坊-1-A地块)，属于二环到三环的位置，板块上是红钢城板块。
2. 交通配套
地铁：项目旁边地铁5号线红钢城站，步行850米左右，距离也不算很近。
自驾：项目东侧就是三环线，两侧就是临江大道、和平大道两条主干道，沿着和平大道一路过去就是青山印象城、武商众圆MALL、奥山世纪广场。
二、配套分析
商业配套：项目最近商业是青山商场、中百邻里汇，大概900-1000米。
此外，开车沿着和平大道一路过去就是青山印象城、武商众圆MALL、奥山世纪广场
教育配套：从划片来看，项目预计对口钢城二小+武钢三中初级中学东校区（原四十九初中），中交江锦湾就是这个书包组合。
据了解，武钢三中东校区2025年的普高率是62.5%，示范率42.2%，武钢三中上线人数12人
它的普高率是青山全区第四，在可对口入学的学校中仅次于任家路中学、钢城八中。
医疗配套：项目周边最近的就是武钢二医院北院区（三级），步行约350米。
华润武钢总医院（三甲医院）距离项目约1.6公里。
此外，区域内还有武汉市中心医院杨春湖院区（三甲医院）、普仁医院（三甲医院），需要开车前往。
休闲配套：项目周边最近的就是天兴洲大桥公园、青山公园、青山江滩。
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