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黄浦老西门【士林润园售楼处电话：400-780-7338√√☎】建面约210～500㎡海派建筑风貌合院别墅！仅103席！等待入市！

黄浦老西门

士林华苑二期

【士林润园】售楼处电话：400-780-7338√√☎

建面约270-500㎡叠拼+合院

预计总价约7000万起

建面约270㎡（地下室不计入）起

据悉将首开103套合院产品 线上预约

推出建面约310-390㎡合院别墅

很快入市！

【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是【叠拼+合院】，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约270-500㎡。

叠拼56套，合院82套，共计138套，地块包含会所、牙防所、养老设施。

项目最新实景图▼

售楼处电话：400-780-7338√√☎

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【士林华苑】二期位于内环内黄浦区老西门街道，地块东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。

【士林华苑】二期属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是复地雅园和璞玉one。

二期在2021年7月发布了房屋征收补偿协议生效公告。2021年12月华润入股，项目由南房和华润共同联合开发！售楼处电话：400-780-7338√√☎

根据规划，士林华苑二期需要“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。

整体地块的强制性管控要求：建筑以多低层为主，檐口高度不得超过12米。

沿蓬莱路设置地块内部绿化，总面积不小于1000平方米，其边界为可变控制，宽度约为10米。

关于地下空间强制性管控要求如下：

1/地下可建设范围面积和功能功能布局均为弹性控制，具体以建设项目规划管理阶段审定方案为准。地下空间建议开发两层，预留地下三层的可能性。

2/地下一层可建设范围面积约为2.75万平方米，包含商业设施，牙防所附属设施，住宅套内地下室空间等功能。

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3/地下空间应建设地下连通道与北侧已建成地下空间相连接。

项目区位配套

【士林润园】属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。

从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。

项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。售楼处电话：400-780-7338√√☎

籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。

交通配套方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

老西门地铁站售楼处电话：400-780-7338√√☎

商业配套方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

香港名都城

教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。售楼处电话：400-780-7338√√☎

蓬莱路二小

医疗资源方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

黄浦老西门【士林润园售楼处电话：400-780-7338√√☎】建面约210～500㎡海派建筑风貌合院别墅！仅103席！等待入市！

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士林华苑二期

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