华景川曜珹里 【售楼中心】 售楼处VIPline☎：400-1788-332【贵宾热线】☎
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华景川曜珹里
【售楼中心】
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项目已开放样板房，请预约参观。
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惊现神盘！550万起精装真叠墅，紧贴未科，西溪湿地，价差13000元/㎡！
杭州品质房企华景川就在余杭区落有2子（云檐里、曜珹里），曜珹里有着位于未科、西溪双板块的地理优势，和容积率仅1.2，备受市场期待。
地铁口的精装叠墅曜珹里示范区已开放，即将首开！户型140㎡起步，总价550万起的神盘！
曜珹里 效果图
项目名称：余杭交投&华景川·曜珹里
项目地址：杭州市荆山湾路与同德路交叉口
所属板块：余杭区 五常街道
基础信息：总建面约11万方
容 积 率：1.2
楼 幢 数：住宅21幢
层 高：约3.2米
总共房源：约324户
加推房源：约140/163㎡、176/186㎡
精装限价：33150元/㎡（含装修3500元/㎡）
NO·1 | 西溪湿地延伸段，未科南
整个城西，低密项目数量对比相邻板块是肉眼可见的少，数数也不过湖境云庐、镜溪绿汀、天空之城叠墅、晓月澄庐几个。
放到茫茫二手中，这种低密荒更加“惨烈”，整个未科的叠墅二手挂牌量只有高层房源的10%左右。
其中湖境云庐和天空之城叠墅的挂牌均价更是超8万元/㎡，且房东心态惜售明显。
所以，想在城西置入一套低密产品，要么数量断供，要么价格断档。
这时候，地处西溪湿地景区直线约4公里、未科南的曜珹里，作为“西溪豪宅带”叠墅承接了购房者的期待。
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西溪湿地自然胜景
容积率只有1.2，对比晓月澄庐、湖境云庐、镜溪绿汀的1.5的容积率，曜珹里的地块属性更难得。
关键是曜珹里精装限价仅约33150元/㎡，是多数中产够得上价格，也可能是普通人最接近杭州主城四层叠墅的机会。
今年1月，“第三中心大动脉”的良睦路，启动南延隧道至小和山工程的招标，把未科核心—闲林片区—小和山直接打通。
未来从曜珹里出发，通过良睦路隧道仅十来分钟即可到达未科中心绿汀路TOD，在杭州西站畅达全国。
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未科效果图
2022年，未科被正式确定为杭州主城，和武林、拥江并立三大中心。
一座科创型中心崛起，打造对标硅谷的未来城市典范，这里汇聚阿里巴巴、VIVO等2.5万家龙头企业，人才流入率全省第一，成为了杭州科技发展引擎，全球人才蓄水池，创新企业孵化地。
曜珹里，是结合了西溪风情、未科红利的最佳低密作品之一，遍寻杭州，占据这两大价值高地的低密产品屈指可数。
NO·2 | 楼盘配套，地铁约400米
一般来说，低密项目大都在近郊，交通、配套各种不方便，而在曜珹里，却能应有尽有。
曜珹里位于杭州市荆山湾路与同德路交叉口，北面3.5公里就是未来科技城核心区，距西溪湿地仅4公里。
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曜珹里区位图
🌟 交通配套
地面交通：项目通过四横（余杭塘路、文一西路快速路、文二西路、天目山路）四纵（荆长路、高教路、良睦路、绿汀路）串起整个城西。
地下交通：项目距离地铁3号线高教路2公里，地铁12号线黄泥坞站（规划）约400米，直接让曜珹里处于杭州主城西翼“云城—未科—之江”的轴心位置。
🌟 商业配套
项目3公里范围内有西溪欢乐城、乐天城、七彩生活小镇等商业综合体。
往北4.5公里左右，有万象城TOD在建；和已经成熟了的西溪印象城，开车基本在10分钟内。
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万象城效果图
🌟 教育资源
绿城育华翡翠城幼儿园和绿城育华翡翠城学校（小学初中）就在家门口，还有金成外国语和育海外国语学校、五常街道第三小学（在建）等优质教育资源。
相邻的位置关系，让孩子少了舟车劳顿，每天有更充足的时间来面对繁重的课业。
注：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准。
杭州育海外国语学校
🌟 医疗资源
省立同德医院（闲林园区）就在项目南侧；距离项目4公里有已经建成的三甲医院——西溪医院。
6公里内的浙一医院总部，定位国际一流医学中心，是亚洲最大的三甲全科医院。
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浙一医院总部
“杭州主城+西溪湿地+咫尺未科+高能配套”加持之下的曜珹里，天赋异禀。
NO·3 | 主城低密精装四叠墅
杭州主城低密叠墅本就少见，四层精装叠墅稀缺。
曜珹里立于容积率仅1.2的土地上，规划为21幢全4层真叠墅，只做了上、下两叠。
曜珹里效果图
项目依势而建，打造最高15米退台高度的台地建筑，外立面用香槟金铝板，简约时尚，宽大的挑檐与大面积玻璃的高级运用，利落的横向线条让曜珹里在板块内饱含少有丰盈感和艺术感。
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曜珹里效果图
开放式的景观阳台，用简洁轻盈的现代结构美学贯穿项目设计语境，拉近人与自然的距离。
曜珹里效果图
园林景观设置了云薇落影、鸟鸣林语、金叶满庭、林栖枫径四大宅间花园，将建筑与环境融合在一起，充分平衡了面向景观的开敞性与户型之间的私密性。
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曜珹里效果图
在户型设计上，主力户型规划为140-190㎡精装双叠。大面宽加上约3.2米的墅级层高，横向和纵向的双重提升，让整个室内充满了通透性、延展性。
下叠配置下沉庭院与花园，私享一方天地，获得“类联排”的越级墅居体验。
曜珹里B1户型
曜珹里B2户型
下叠业主有坡地上的院子，上叠有星空大露台，上下叠都能拥有地下空间，可做酒窖、健身房、瑜伽室，甚至是影音室、工作室……
曜珹里A1户型
NO·4 | 主城区价格洼地
最重要的是，曜珹里所有的户型的得房率95%左右，换算下来，上叠162㎡套内面积147㎡，算上赠送共计95㎡左右，使用面积达到了242㎡。
折合下来，单价不到22000元/㎡，甚至比整个闲林板块的高层新房限价23100元/㎡还低！
而在项目周边，同类型叠墅产品，价格更有优势。
距离项目15分钟车程左右的湖镜云庐（6层上中下三叠，二手房挂牌价8万+元/㎡）、镜溪绿汀（6层上中下三叠，二手房挂牌价8万+元/㎡）、12分钟左右车程的西溪云庐（4层双叠，二手房挂牌价10万+元/㎡）。
项目周边高层二手房已经达3万元/㎡左右，3公里范围内排屋产品（东海闲湖城、网诗园、绿城桃源小镇、竹海水韵、西溪山庄等）已经到了6万+元/㎡。
足可见，仅324套的曜珹里是整个主城区的价格洼地！项目即将开盘，扫上方二维码，添加您的好运顾问 何诗瑜为好友，预约看房！
华景川曜珹里
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免责声明：
1.本文对项目特点所做介绍仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖所有信息，也无法预测相关价格变化。
2.读者若产生购买行为，请务必看清售楼处周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时仔细阅读相关条款。
3.文章部分文字及图片转载自网络
