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历控锦唐国风

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一：简要点评

核心优势：紧靠地铁口彭家庄站（2/4号线）、周边配套好、首开价格低

楼盘问题：唐冶北区域处于发展初期、历控操盘咋样有悬念

二：具体信息

唐冶北属于开发的初期，定位国际贸易中心，有写字楼商业、有学校、有低密住宅、有三甲医院（即将完工）、有公园、有地铁，后期片区的配套非常好，只是目前开发的初期，需要等待的时间。唐冶北一共17块住宅用地，今年有计划再供应8块住宅用地，这里后期是刚需刚改主力供应的区域之一，预计可开发五六千套住宅，首次入市的锦唐国风项目在片区中属于比较不错的位置，门口就是学校，距离地铁口600米，距离中央公园200米，项目南侧规划商业楼可阻挡来自飞跃大道和地铁的噪音。

锦唐国风，楼面成本570/0元/平，容积率2.7，500户，规划了8栋住宅，都是18层的小高层，包含119/135平的三居，交付简装；还有143/169的四居，交付精装，定位刚改。落地窗，层高2.95米；开发商是历城控股，物业是开发商自持的，预计2026年10月份交付。

销售节点：

目前拍卡中，预计五一假期前后入市。

毛坯预计均价在1.38万，精装预计1.5万出头。

预计首开2/3/6/11四栋楼

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