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中天·央著

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中天·央著区位图

一著定封疆

多维价值体系更新浑南人居理想

首入沈阳落子浑南这片热度极高、品牌开发商云集的区域，庞占国用八个字来形容：既是机遇，也是挑战。

谈及机遇，庞占国表示，从供给端看，在当前的市场环境下，房企多聚焦于高品质住宅开发，低能耗、全龄友好型产品逐渐成为市场主流。而从需求端看，购房者在品牌+四代宅+优质配套的基础上，对于项目在景观营造、综合运营、产品创新上也提出了更高的要求，倒逼着房企不断精进细节，提升内涵，为客户带来更加舒适、美好的生活体验。

“进入一座城市，树立一个标杆”，这是中天集团的初心愿景，也是品质承诺。沈阳项目是举全集团之力重点打造的精品工程，将从多维度实现全面赋能，将地段价值、产品价值、生活价值三重叠加，让居住不止于舒适，更要实现圈层与品质的双重跃升。

“单从中天·央著这个案名来看，就能看出集团对于沈阳项目的重视与期待”，庞占国如此表示。作为中天集团的高端产品线，从辽阳到大连，中天·央著承载着“颠覆人居标准”的使命，旨在打造主城人居的高阶范本。在沈阳，中天·央著作为深耕辽宁26载之后的战略级著作，定位为“一著定封疆”，打破长青板块改善人居十年等待，将从产品形态、空间格局、园林设计、场景营造等进行全系升维，以新四代洋房更新浑南主城人居理想，引领居住品质进阶升级。

如何面对激烈市场竞争带来的挑战？庞占国把握宏观、聚焦微观，通过详细的战略规划与细节执行，从多方面保障项目的平稳推进。

庞占国将中天·央著比喻为一辆在公路上行驶的汽车，首先要做好上路前的各项性能检查，在路上要及时有效应对突发状况，最终实现安全平稳到达目的地，奔向更好的远方。他表示，在工期上，中天·央著将在保证质量前提下加快工程进度，力求日新月异，带给客户足够的信心；在兑现上，延续集团26年来交付零延期传统，在示范区、样板间、楼体交付等方面全面兑现品质承诺；在内容上，通过创新活动形式、增强互动体验等带给客户更加直观深刻、不同以往的感受；在价值上，以创新筑基，超越做魂，在浑南核心地段+纯洋房住区+新四代住宅+成熟配套+高品质精装修住宅基础上，通过精细化施工、高标准选材展现中天·央著核心价值体系，让“臻著于心 奢感天成”成为美好生活的生动注脚。

中天·央著“开年即抢工”

封疆悦生活

四代宅纯洋房住区为创新超越而来

2026年3月，沈阳春季购房活动火热开启，楼市一片欣欣向荣。有业内人士预测，2026年全年预计有30余个新盘上市，楼市“小阳春”已成定势，“大阳春”犹有可期，市场转暖走强迹象明显。面对持续高涨的购房热情，如何在竞争中突围取胜？庞占国给出了一个制胜的关键因素：产品力。

庞占国表示，新二环内、浑河岸、四代宅、纯洋房住区是中天·央著对于一城改善期待做出的回应。具体到产品力维度，在中天集团的实力托底和长青板块的黄金区位之外，中天·央著对于新四代洋房的生活质感、居住哲学、精神内核等进行了重新定义。

以审美赋能雕琢新四代洋房的奢雅质感

中天·央著以一线奢宅为标准，打造刷新城市封面的公建化镜幕立面，大面积的LOW-E玻璃搭配金属线条，映照出天空的蓝、云朵的白、园林的绿，让居住的高级感不只体现在空间的阔朗与尊崇，更有颜值与内涵并存的双重体验。

以极致奢享规制新四代洋房的奢居哲学

以极致奢享规制新四代洋房的奢居哲学。中天·央著营造“一轴一环六园三公园”的景观体系，以艺术礼序中轴、500米四季环道，搭配六座主题花园与三大自然公园，营造繁华都市中的心灵栖息地。

迎合现代人群进阶需求，中天·央著配置了约800㎡酒店式入户大堂，以及集品茗、健身、会客、休憩与一体的业主专属海派会所，只为352户业主服务，让圈层成为中天·央著业主最尊贵的身份背书。同时，项目还配备了人脸识别、独居老人关怀等智能系统，全面满足每一位业主的生活所需。

以空间革命定义新四代洋房的奢适内核

以空间革命定义新四代洋房的奢适内核，中天·央著以约1.3的容积率在长青板块黄金区位规划城市稀缺的10层纯粹洋房住区，凭借先锋理念对传统居住形态进行全面升级，将更多土地让渡给自然，构建更加宜居的生态环境。

建面约103-136㎡的产品，采用一梯一户设计独享电梯前室，3.15米的朗阔层高搭配全明格局，至高约120%得房率，让“好房子”成为生活的标配。标准层约10㎡的空中露台，首层下沉庭院与地下室，顶层赠送的阁楼……庞占国说，希望每一个住进中天·央著的人都能通过细节打磨和品质把控，感受到中天集团对土地的尊重，对生活的思考，以及为人居进步做出的努力。

“十年长青，只此一著”，在庞占国看来，这个项目沈阳等了很久，浑南等了很久，长青等了很久，中天也等了很久。“‘不弃微末，久久为功’，中天·央著将全力以赴为业主营造全新美好生活体验，让他们可以在多年后，感谢自己在2026年做出正确选择”说。