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西房・金斓轩｜拱墅华丰低密美学住区，全四房铝板光幕新作，敬献城市改善人居

项目外立面效果图

项目总平鸟瞰图

西房集团深耕杭州匠筑新作 ——西房・金斓轩，落址拱墅华丰石桥核心，仅 5 幢 13-15 层小高层，约 1.7 超低容积率、35% 高绿化率，仅 185 席稀缺住宅。四面铝板 + 全景玻璃光幕立面，全盘规划 112-159㎡全四房改善户型，兼顾刚需进阶与三代同堂，主城难得纯粹低密住区。

壹｜主城立体交通，畅达全城

占位永华街主轴，近邻秋石高架，快速直达武林、新天地、钱江新城；地铁 3 号线华丰路站步行可达，双轨串联西湖、滨江、城东各大核心；多维路网交织，自驾、公共出行自由切换，日常通勤、周末出游无需等候。

贰｜全维成熟配套，烟火举步即享

商业繁华：约 1 公里山姆会员店、拱墅吾悦广场，近享中大银泰、龙湖丁桥天街、新天地商圈，购物、聚餐、休闲一站式配齐；优教资源：邻近青蓝青华实验小学、风华中学，目送式教育，护航孩子成长（期房学区以教育局交付公示为准）；生态绿意：东侧油车港滨水绿带环伺，华中河、桃花湖公园、半山森林公园环绕，茶余饭后漫步滨河步道；健康医疗：明州康复医院、中西医配套在侧，全方位守护全家健康。

叁｜约 1.7 低密规制，主城稀缺小体量藏品

主城土地愈发稀缺，低密小体量住宅愈发难寻。项目占地约 1.4 万方，仅规划 5 幢小高层，容积率低至 1.7，远低于市面主流高层住区；超大中心景观园林，开阔楼间距，保证每户采光通风；约 35% 绿化率，四季花木错落，推窗皆是绿意。

肆｜铝板光幕立面，高阶美学封面

摒弃普通涂料外墙，采用四面铝板 + 大面积落地玻璃，搭配精致金属线条勾勒建筑轮廓，质感高级历久弥新；阳台统一封包设计，美观整洁；标准层高 3.05m，地下架空层高约 4.6m，通透不压抑，大幅提升居住舒适度。

伍｜全龄景观会所，重构社区生活

内部规划多重景观体系：下沉式庭院、中央景观水系、风雨连廊、全龄活动空间；专属社区会所配套健身房、儿童游乐区、邻里书吧，老人康养、孩童嬉戏、青年健身各得其所，满足全年龄段日常休闲与圈层社交。

陆｜112-159㎡全盘四房，适配全周期改善

全盘无小三房，全部为通透四房格局，覆盖多种改善需求：

建面约 112/118㎡：刚需进阶四房，首改家庭优选，功能分区齐全；

建面约 129/139㎡：舒适大四房，LDKB 一体化大通厅，容纳全家欢聚；

建面约 148/159㎡：宽境改善大四房，大面宽全景落地窗，主卧独立套房，私享静谧休憩空间。

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