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深耕石家庄楼市十载，要说更懂石家庄购房者，果然还是保利。

精准定位之外，保利更是致力于打造超越客户预期的精品。3月28日，在保利桥西琅悦项目价值媒体吹风会现场，从其产品设计透露的信息，我更是深深体会到保利这个项目的良苦用心。

保利做了1000多组目标客户的需求调研，围绕立面、大门、景观、会所、公区、精装，地库，智能化八大模块，紧抓客户核心居住痛点和对美好人居的向往，精准制导产品设计。

以社区大门为例，在改善客群眼里，社区大门早已超越安防、门禁等初级功能，它首先是社区整体风格和品牌气质的封面，同时还集约了前庭、环岛落客、归家大堂、会所、智能化等复合功能。桥西琅悦为此将社区大门形制全面升级，大门宽约70米，设9级台阶，大门高度10米以上，以恢弘形制营造归家尊崇感和仪式感。

再比如这个楼盘的主力客户——中青年改善客群，他们对孩子教育的需求，并不满足于有一个好的学校配套，而更多在于非学校时段的孩子教育需求。在家长工作忙和孩子放学早的冲突之下，对于孩子教育社区还有哪些解决方案？市场在售产品有没有解决或解决到什么程度？都成为保利桥西琅悦产品和服务品质的突破点。

此外，作为项目重要客群之一，25-35岁的“青年筑巢派”，以及46-55岁的中年改善客群，他们当下的居住痛点是什么？都有哪些居住 升级的诉求？保利都在产品中予以回应，总之，在这里，家不再只是吃饭睡觉的地方，它有颜，有趣，有料，有关怀，有温度，是美好生活方式的承载者。

都说当下楼市竞争激烈，购房者越来越难讨好。保利近年来却能在石家庄楼市创造一个个热销佳绩，答案就在其对市场的敬畏之心，对客户需求的深入调研和精准回应。

像保利桥西琅悦这样远超客户预期的产品，正是其制胜市场的秘笈。随着房地产业从规模为王转向价值深耕，超越客户期待、超越市场水平的美好生活方式，已成为保利住宅产品的“招牌动作”。这一点，在保利去年入市的超级红盘-长安琅悦就可见一斑。

比如其四大架空层会所，保利并未满足于“有没有”，而是通过深入调研客户需求，将其细分为从少儿、到少年、中青年和老年的全龄悦生活社区配套，空间功能细致丰满、精准贴合居者需求。把这些城市级配套搬进了社区，使其成为业主的私享化生活资源。正因此，长安琅悦自去年8月首开至今，在石家庄楼市持续形成现象级热销。

同为悦系产品，保利桥西琅悦在长安琅悦基础上更上层楼。据其媒体吹风会所见，在户型空间尺度、精装、会所、园林、服务等方面，保利振熙琅悦做了全维度的提升优化。比如建面约108㎡三居两卫户型，实现了保利首个110㎡内三居独立电梯厅配置；建面约129㎡品质四居两卫，带纯粹独立玄关；建面约154㎡四居三卫，约7.4米宽厅和超级观景舱设计，推进区域内户型功能空间向前进化一大步。再比如项目规划打造的儿童成长和活力生活两大会所服务体系，沉浸式社区运营服务，将石家庄中端改善产品品质推至新高。

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