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近日，鼓楼区城北B地块（2017-5号地块B）规划已经公示。规划共有14栋住宅（4栋8F、1栋20F、1栋25F、8栋27F），共计1140户。

据徐州楼市发布最新消息，该项目户型建筑面积95-165㎡，套均面积约110㎡，推广名为鼓悦澜庭，预计今年年中入市

据悉，2017-5号地块位于城北华润路西，台子河南，于2017年土拍被徐州市广弘交通建设发展有限公司以2.063亿元拿下。

该地块分为A、B两块地。其中A地块为商务金融、街巷用地，也就是目前正在建设的客运北站换乘中心，预计今年底就能建成，建筑内部设换乘大厅和长廊、配套商业、P+R停车、办公等功能，项目建成后将地铁、公交、出租车、社会车辆等多种交通方式进行有效组织，同时配套了社区商业设施。

B地块为城镇住宅用地，也就是这次公示规划的地块，出让面积51702㎡，容积率≤2.8，楼面价1817元/㎡。本以为都是高层，没想到还有4栋7+1层的洋房。最大户型为165㎡，应是洋房的顶复户型；最小户型为95㎡，应是高层户型。

据了解，开发商徐州市广弘交通建设发展有限公司，隶属市交通控股集团，为国有独资企业。至于住宅地块有无品牌房企合作？目前还没有公开信息，不过有小道消息传绿城拟合作。

鼓悦澜庭位于城市中轴中山路之上，紧靠客运北站、地铁2号线、徐沛快速路、北三环快速路，可以说是城北及沛县人进入主城的第一站，在此安家，换乘地铁到市中心非常方便。

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