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富力海悦学府

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[地理位置]

🌆 容积率: 2.9

🌴 绿化率: 30%

🎖交付标准：毛坯

🎖层数: 26层

🎖层高: 建高3米

🎖面积：约95㎡、117㎡

🎖产权年限：70年

🎖车位：1:1.2 （人车分流）

🎖物业：万科物业（2.52元/㎡）

三、区位介绍

富力·海悦学府雄踞滨海核芯，依托国家战略赋能（胶东经济圈一体化、城市更新）与跨海交通升级（地铁5号线、胶州湾第二隧道）为驱动，借势新兴产业集聚+稀缺海景生态，打造青岛主城封面恒产。

立体交通：

毗邻瑞昌路、环湾大道这两条市北区主干道。通过环湾快速路，9分钟直达北站高铁枢纽，38分钟贯通胶东国际机场；10分钟即可到达李沧、市南等其他区域，经在建第二条海底隧道（2026年通车），15分钟直抵西海岸开发区。（以上数据来源高德地图）

距离地铁5号线瑞昌路站（2027年底试运营）仅300米，步行5分钟即可到达，3站直达青岛CBD，5站串联台东商圈。更可换乘1/3/4/8号线，45分钟覆盖全城核心区。

醇熟商圈：驱车5分钟即达欢乐滨海城，其中首座山姆会员店（预计2026年开业），3万㎡空间汇聚4000+全球甄选商品，开业后预计年客流量将突破300万人次，成为整个胶东半岛规模最大的会员制商业地标。另外商圈内还汇聚了项目商圈内尤尼小镇、绿地中心铂骊精选、绿地1.6万方缤纷城购物中心等商业配套。

全龄教育: 5所幼儿园-青大滨海实验学校-理工大学

青大滨海实验学校，是市内三区规模最大的九年一贯制省级重点名校，2023年与山东青大教育集团达成战略合作，挂牌"大学基础教育实践基地"，创新打造"高校科研+优质高中+初小一体化"贯通培养模式。学校规划72个教学班（小学48班+初中24班），依托大学优质教育资源，构建从小学到初中的全龄段精英教育体系。

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