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郡源云起时

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先立园再筑宅 1.1 容积率墅区 奠定项目高度

云起时之所以备受期待，核心底气首先来自不可复制的园区规制—— 项目以1.1 超低容积率，打造纯粹低密墅区，在新市府核心板块堪称难得。先造园、再筑宅，把更多土地让给景观、阳光与生活，从根源上拉开与普通住区的差距。

为匹配顶流改善气场，项目打造双大门礼序，以庄重威仪的入口规制，重塑归家仪式感，彰显居者身份与气度。

园林层面，匠造双主题中式园林，一园藏山水、一园纳风雅；并打造下沉水景庭院、无边际水台等景观节点，移步异景、步步皆画，将“行到水穷处，坐看云起时” 的东方意境，落地为日常可游、可赏、可居的真实场景。

从容积率到大门、从园林到动线，云起时先以墅级园区标准拉高项目定位，再推出产品，真正做到园定高下，宅见锋芒。

地段赋能执掌三大城市极核交汇

园区规制之上，是云起时得天独厚的地段价值。项目占位新市府 CAZ、空港枢纽、浑南科技城三大城市极核交汇处，同步拥享政务核心、交通枢纽与科创产业高地，土地稀缺性与未来潜力不言而喻，为高端生活提供坚实底盘。

宋韵美学当代东方人居表达

在建筑与景观打造上，云起时延续宋式极简、雅致、内敛的美学风骨，以当代手法转译东方意境。宋韵飞檐、通透窗墙比、写意天际线，让建筑融于园林；非遗匠造手法与现代工艺结合，让东方风骨不陈旧、不浮夸，内敛而高阶。

墅区之上首开洋房更显稀缺

当项目以1.1 容积率纯墅区立基之后，此次首推的建面约 200㎡云阁洋房，更显稀缺珍贵。

墅区里的洋房，享有墅级园林、墅级规制、墅级圈层，却以更友好的准入门槛，让更多改善家庭拥抱顶流生活。约 9.1 米宽厅、南向双套房式主卧系统、得房率超100%等硬核产品力，颠覆传统洋房认知，成为沈阳改善市场不可多得的藏品级作品。

云间 Club 构筑高阶圈层生活场

项目深谙高端人群对生活场景与社交圈层的需求，规划近万方云间 Club 双会所系统，涵盖恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、雅致茶室等全维功能，下楼即享健身、雅集、商务、亲子等多元体验，让同频知己自然相聚，构筑纯粹高阶生活圈。

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