杭州拱墅臻和雅颂
售楼处电话：400-7883-783
项目信息
【开发商】：国企联发X 央企保利
【项目体量】：总建筑面积约9.6万方
【建筑高度】：11-17层
【主力户型】：建筑面积约135-150㎡
【产权性质】：70年
【装修情况】：精装修
【精装限价】：48100元/平（含4500装标）
【交房时间】：2025年12月
【均价】：48100元/平方米
【总价】：600万起（一房一价）
【总户数】：476户
【车位数】：551个（可售车位）
高能配套
联发保利·臻和雅颂项目所在的具体位置是：拱墅区石祥路与茶汤路交叉口南向300米。项目西侧约1公里，就是京杭大运河。
运河两岸，一路点缀着隈研吾设计的小河公园、赫尔佐格与德梅隆操刀的大运河博物馆，以及中国刀剪剑博物馆、中国伞博物馆等。
沿着河畔小道一路，闲庭信步来到小河直街历史文化街区、大兜路历史街区......闲庭信步，惬意非常。
此外，在臻和雅颂直径约3公里的范围内，还有中粮大悦城、远洋乐堤港、D32街区等六大城市综合体，每周都能轮着去不同的商场“打卡”。
围绕着臻和雅颂，还有文澜小学、杭州市拱宸桥小学、文澜中学、杭州市拱宸中学等七大学校，教育资源铺得满满当当。
项目门口就是秋石、上塘两大高架在此交汇，通达杭城，武林和钱新等城市核心商圈都被框进了臻和雅颂业主们的生活范围。
除此之外，臻和雅颂还有一个“隐藏大彩蛋”——地铁15号线（规划中）。
根据此前公布的资料，地铁15号线将自南向北贯穿杭州。位于湖州街与东教路交叉口规划站点，与臻和雅颂的直线距离仅有约400米！
对很多人来说要起个大早排队的市二医院，对臻和雅颂来说也只是步行可达的距离。
就配套而言，位于市中心拱宸桥的臻和雅颂，可以说是什么都不缺。
产品优势
在豪宅板块，更要担起城市封面的责任。所以，联发和保利在做臻和雅颂时，狠下了一番功夫。
外立面、园林、公区配、户型...每一项都能看见他们花的心思。
项目整体采用浅色立面，竖向以金色线条做点缀，拉出对称的金色边框。“玻璃+平直线条”的搭配，使得建筑更加立体挺拔。
金色边框一直向上，在屋顶绽放出伞一般的金色挑檐。如同一层“金顶”，盖在建筑之上。
这样的奇思巧构，灵感正来自于“西湖的荷叶”以及“江南的稠伞”——将荷叶的脉络及稠伞的形制线条化，灵动地融进建筑之中。
最终形成了这份独一无二的审美体验。
独特的金顶造型，一直生长到沿街：沿街建筑的上部空间，都覆盖着精美的金色伞盖，搭配上巨幅的透明玻璃，每个空间都像璀璨的玻璃盒子。
为了打造全龄活力园区，项目利用小区架空层打造了好玩且有趣的景观空间，围绕儿童游乐、健身等主题空间打造了多元丰盛的生活场景。
如手作课堂、健身运动、共享办公、休闲阅读等等，为业主提供风雨无阻的全龄社交场地，同时也是邻里社交的便捷场所。
奢华酒店式的园区入口、挑高的入户大堂，让归家仪式感十足，开车到地库也一样，负一层同样设置精装入户大堂，诚意满满。
地块2.3的低容积率，让开发商有条件将绿化率推高并预留了宽敞楼间距。
而12幢11-17层的类小高层园区，在“高楼化”发展的市中心，更显得弥足珍贵。
户型赏析
项目户型十分纯粹，主力户型建面约135-150㎡，总价门槛600万起。
全小区2梯2户排布，户户独立前厅，减少共享空间，从容高效进出。定位改善客群，圈层纯粹。
全系标准大四房，拓展空间尺度，守护家的成长，并臻选新风、地暖、中央空调三件套，犒赏人生进阶时。
建筑面积约135㎡的四房户型，做到了全明采光、三开间朝南，高窗墙比和约6.8m南向双联阳台，将阳光最大程度“让”进了室内；
餐厅、厨房双冰箱位预留，套房主卧双台盆设计，则都是超出了这个面积段该有的“阔绰”。
自古富足的拱宸桥，如今仍一手掌握着杭州城的人文、教育、商业、医疗顶配，成为孕育一代又一代豪宅的沃土，也更能穿过周期。
在楼市动荡时代，与每座大城市一样，“核心区”既是资产价值的保障，也是高净值家庭购房的重要依据。
杭州拱墅臻和雅颂
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