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✤环金沙湖湖滨最后一宗稀缺宅地

✤杭州绿城首个临湖抬板项目

🏠高层120-126-139-155-178㎡

🌈临时展厅已经开放啦！

👏进门记得找小石！进门记得找小石！

🟧️项目位置：杭州市金沙大道（一号线下沙西站地铁口B出口）。南临金沙大道，西靠乔下路，北接玉湖街，东至松和路；

【开发商】绿城开发建设

【占地面积】30362㎡

【建筑面积】105831㎡

【地上建筑面积】69832㎡

【产品类型】住宅70年

【规划楼幢】9幢16-24层高层(包含2793㎡底商）、九班幼儿园(4189㎡）

【外立面】四面铝板＋玻璃（现代典雅新海派风格，全封闭式阳台）

【面积】120-126-139-155-178㎡共432套

【容积率】2.3

【绿地率】35%

【住宅层高】120-155㎡，3.05米；178㎡，3.1米

【房源均价】3.7-4万/㎡

【物业公司】绿城物业

【物业费】4.8＋0.8(公共能耗）/㎡/月

【车位配比】1:1.25

【架空层层高】5-8米

【园区亮点】

☑️项目整体抬高6米，这样可以将垃圾房、变电房等配套用房设置在抬地层，把低楼层住宅影响降到最低，增加了每栋楼最大的采光视野和景观视线！

☑️1200㎡地下会馆，包含了篮球馆、艺术会客厅、健身房（含普拉提场地）、恒温泳池（含儿童泡池）等，约400㎡下沉水景庭院。另外在地上2#、5#还分别设置了会客派对及奈尔宝童玩空间。

1️⃣一线金沙湖滨的稀缺封藏

杭州城东年度红盘湖映金沙七开七罄，绿城再造现象级作品，月映金沙作为姊妹篇，伴随金沙湖滨环线已接近开发完整，“临湖而居的一席之地”愈发臻稀、值得争藏。

2️⃣杭州绿城临湖台地首作，敬献金沙项目以约6米整体抬高，呈现“临湖而居、抬地瞰湖”的绝美场景；社区内打造“立体高差下的生机艺术”，高约11米朗阔挑高立体门头、约1200方下沉会馆、恒温泳池、天光篮球馆、约8米挑高奈尔宝乐园等——全新首作！

3️⃣配套醇熟的金沙湖，城东的璀璨宝藏作为杭州最大的城中之湖，金沙湖以国际湖滨之姿，坐享金沙湖大剧院、邵逸夫医院、双龙湖天街、等城市级配套，演绎充满想象的CBD国际湖居生活场。

4️⃣城东改善向金沙，相信绿城的品质与力量2025城东年度红盘湖映金沙的连开热磬，是城东改善客群对“醇熟金沙+绿城品质”的坚定回应。对比钱二和城东新城的千万总价，金沙湖滨500万级湖居改善大四房，值得争藏。

1️⃣两横一纵一线的便捷交通网络

【地铁1号线】:家门口就是地铁1号线下沙西站。往西6站直达火车东站、9站到西湖文化广场；往东11站直抵萧山机场，打造高效链接全城的出行体验

【快速路网】：规划形成“两横一纵”快速路网，即钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路，半个小时可以到达城东新城、武林广场、钱江新城、滨江奥体等核心区域

2️⃣家门口就是金沙湖公园，坐享湖滨生活

【金沙湖公园】：杭州市区最大的人工湖，湖体面积约464亩，热带风情休闲景观，环湖慢跑道、网红打卡小三亚、金沙湖大剧院、音乐喷泉，无人机表演等

3️⃣三公里范围内有近百万方商业

【金沙天街】：约22万方超大商业体量，全业态24小时经营，各大品牌网红店常年入驻，营造缤纷购物体验。

【吾角天街】下沙第二座天街，5.5万㎡购物中心，B2-6F，开拓杭城潮流文化新基地，打造下沙社交新地标

【金沙印象城】：杭州第三座印象城综合体，一站式消费体验。

【下沙银泰】：物业面积约6.5万方，地面6层，地下2层，是下沙区域一个集购物、娱乐、休闲等大型Shoppingmall。

4️⃣周边丰富的教育配套和医疗配套

【名校环绕】：幸福河幼儿园，幸福河小学、湖畔文海学校（在建），高知人文汇集

（重点强调：教育局规定，未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准）

【邵逸夫医院下沙院区】：集医疗、教学和科研为一体的公立综合性三甲医院，并为市民提供高端体验、个性化诊疗、综合医疗服务等一系列生活健康品质服务，设有1200多个床位。

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