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中建雲啟鳳華

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中建・雲啟鳳華的出圈，核心在于无可匹敌的产品打造与空间尺度，从首开的 275-550㎡联排、合院、双拼，到映湖叠院、滨河洋房、捌號院的全新入市，每一次迭代都是对济南低密产品的颠覆升级，真正做到了“宽、高、大” 的空间极致，更让房子成为能跟随家庭成长的 “活资产”。

壹號院与叁號院的实景联排，是雲啟鳳華宋风大宅的经典之作，主力打造地上建面约 295㎡、340㎡的南北入户户型，将宋式美学与空间实用完美融合。

户型拥有超 10 米的极致南向面宽，搭配全面屏门窗，让单层空间拥有大平层的通透与舒适，阳光毫无阻碍地铺满室内；在层高上更是远超国家 “好房子” 标准，地上首层 3.6 米的奢阔尺度，搭配二三层 3.2 米的层高，彻底告别空间压抑，无论是家庭聚会还是圈层会客，都尽显从容。

地下约 6.6 米的挑高空间，搭配下沉庭院与采光天井，实现地下全明采光，酒窖、影音室、茶室、健身区…… 多元生活场景皆可打造，更有超百平米的地下拓展空间，让生活的想象无限延伸。

再来看映湖叠院的叠拼产品，超 10.4 米的极致尺度搭配全面屏门窗，让单层就拥有大平层的通透与舒适。

下叠双归家动线，私密与尊崇兼得；全明下沉庭院+负一层全功能空间自由打造。

中建・雲啟鳳華全系低密产品，超高得房率。

壹號院、叁號院和捌號院不仅有超大户内面积赠送，还让天地、院落、露台成为标配，大面积庭院既圆了泉城人的院落情结，又保证了居住的私密性与安全感。

中建还携手GAD、顺景、名谷等国内一线设计资源，邀请蒋愈、赵卓毅、潘冉等顶尖设计大师打磨方案，让每一处空间都经得起推敲，真正做到了用匠心定调高阶生活。

外立面选用满铺花岗岩石材、型材铝板、青瓷冰裂纹釉面陶板等专属定制材料，波浪造型优雅灵动，更以龙头鸱吻、博风板、悬鱼、花窗等八大宋式建筑要素雕琢，让美学与实用完美融合；采光上取消连接体，南向落地窗实现南北通透全明房型，地下下沉庭院与采光天井的设计，让地下空间也能享受到自然采光，每一个房间都能清风入怀。

在当下的楼市，看得见的实景远比纸上蓝图更能打动购房者，而中建・雲啟鳳華正是以 “实景为王” 的兑现力，成为泉城置业者的安心之选。

项目从一开始就坚持全实景展示，景观示范区、会所、实体样板间悉数开放，壹號院、叁號院今年便将交付，今年买今年住，眼见为实的品质，让美好无需等待。

作为中建集团全国首批、山东省唯一的 “好房子” 试点项目，同时位列济南市第一批高品质住宅试点项目，雲啟鳳華的实景打造堪称教科书级别。

项目遵循三进制礼序，壹號院、叁號院 “七开间” 宋式大门，以进口维纳多石材、手工雕琢花纹墙面搭配温润玉石，水景相映，名贵树木环伺，营造出 “未入园先入境” 的尊崇。

院内景观更是将宋式山水意境演绎到极致，甄选名贵植株与天然原石，让一步一景的宋式园林成为日常。

壹號院、叁號院斥巨资打造济南少有的活水入园，项目团队跋涉山西太行、河南云台等名山大川甄选玄武黑、蓝翡翠等自然置石，远赴江苏句容、河北涿州精选近百年造型松、乌桕等名贵树种，青山画屏、镜湖水苑、九鲤飞瀑等八境归家礼序实景呈现。

会所与样板间的打造，更是将 “私享” 与 “精致” 刻入骨髓。

每个组团都有独立会所，以壹號院为例，133 户业主私享约 2750㎡全功能会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、私宴厅、书吧、茶室等多重功能，各功能区分布于下沉庭院四周，健身、品茶、会客的同时，尽赏院内宋式美景。

中建・雲啟鳳華的价值，不仅在于产品本身，更在于占据了济南东城发展的核心风口，华山 - 白泉景观廊道、小汉峪河的景观兑现，凤凰路快速路、9 号地铁线的加速建设，让项目坐享交通与景观的双重红利，片区发展潜力全面爆发，成为不可复制的宜居高地。

华山 - 白泉景观廊道首批段已正式开放，大面积生态绿地搭配人工湖、亲水平台、休闲广场，浅蓝色漫步道串联各个功能区，还有色彩明快的儿童游乐区，成为周边居民休闲健身的好去处，未来整个景观廊道的全面建成，将进一步提升片区的生态品质与宜居指数。

中建雲啟鳳華

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