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项目用地面积30310.72平方米，容积率为2.0。总建筑面积91423.04平方米，其中地上建筑面积63946.08平方米，地下建筑面积27476.96平方米！

作为南翔新一代的品质封面，大华星屿带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品！首先是社区配置，项目仅400余户，叠墅占比近50%！

在一线亲水生活区内，营造更低密的“翡翠浮屿”，这是南翔正轴上其他项目做不到的。而且一个滨水的低密墅区，本身就是大多数人的梦想家园！

新规关于层高的标准是3米。大华星屿住宅标准层的层高达到了3.05米至3.1米！这已经超过了“好房子”的基准线，甚至达到了别墅级的尺度配置，为业主带来真正开阔、舒适的空间感受！

其次是外立面，项目溯源海派经典的ART DECO风骨，采用经典的三段式结构！

整体布局讲究对称和秩序，横竖线条交织，体现出简约工整的现代美感！

在选材上，项目采用米色石材、铝板和金属镶框进行多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感非常丰富！

尤其艺术感弧形镜面立面，与门前蜿蜒的水岸风光相呼应，让建筑仿佛拥有了呼吸感和浪漫的情绪！

再次是社区，项目严格实行人车分流，所有车辆均由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验！

景观方面，项目将外部三大公园与社区内部完全融合，最终形成了“一带两轴三庭”沉浸式景观结构！

一带就是滨河星光绿带：这不仅是景观绿带，更是居者与自然之间的零距离呼吸场！无缝衔接华曹江滨水公园带，推窗即见绿意、抬脚即入林水——

公园不是风景，而是家延伸的客厅！在这里，每天的生活都行进在风景里，每一次归家都是一场穿越公园的仪式！

项目鸟瞰效果示意图，仅供参考

最新消息，大华星屿二批次加推128套约107-123㎡3-4房；2月7日已过会均价55529元/㎡；建面约107m²户型，赠送面积约15m²，实得率约96%！

约123m²户型，赠送面积约17m²，实得率约92%，实现了功能与尺度的双重升级！所在楼栋更是东面临河+规划公共绿地，景观视野相当不错~

「大华星屿」正以“嘉定首个3.5代住宅”、南翔3.0时代发展主轴的收官之位，占据了板块价值迸发的制高点。项目不仅坐拥三湾交汇处私享一线滨水低密墅境，更以绝版的超高实用率，定义了约600万级市场的硬核产品力。约107-123㎡户型即可获得约15-17㎡的奢侈拓展空间，彻底重构外环品质新房的价值天花板！

项目效果图过程稿，仅供参考

建面约107-123㎡实景样板间的“空间魔法”领先市场！

「大华星屿」首开将推出建面约107-123㎡3-4房奢阔三阳台高附赠户型！约107m²户型，赠送面积约15m²，实得率约96%；约123m²户型，赠送面积约17m²，实得率约92%，实现了功能与尺度的双重越级！所在楼栋更是东面临河+规划公共绿地，景观视野相当不错~

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