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「中建玖里书香」

浦东自贸区新片区

约86-153㎡高层&叠墅

房源约200套 在售总价约200万+

精装准现房状态 可直接选

中建玖里书香售楼部电话：400-116-2990

【中建·玖里书香】

总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，为临港主城区少有的墅质大盘。

效果图

产品设计上打造了

高层和叠加两种产品：

主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。

效果图

整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造

“一街两轴两环四庭六园十一巷”

的景观布局。

两轴：

沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；

两环：

打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间；

四庭：

针对不同人群需求，打造四大主题乐园；

六园：

通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；

十一巷：

定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。

临港自贸区新片区

「中建玖里书香售楼部电话：400-116-2990」

建面约86-101㎡高层

建面约120-153㎡叠加别墅

高层均价2.9万，别墅均价3.4万！

精装修交付

中建·玖里书香以匠心品质打造多元灵动的人居空间。

规划约86-99㎡高层、约135-150㎡平层以及约120-150㎡叠墅

三类业态的户型，迎合不同家庭结构不同居住需求。

即将入市推出的是高层户型，精装修交付。

此图仅为户内平面示意，图面上栏杆造型、设备平台栏杆、室外造型、空腔等仅为参考，空调外机未表达，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的商品房买卖合同为准。不同楼栋的特别说明和不利因素详见购房合同。最终面积以实测报告为准。

约86㎡

罕见得做到三房两厅一卫，以科学设计兼顾了尺度、功能与流畅动线。

户型方正通透，

餐客橱一体化

，客厅连接南向大阳台，更有三卧中

双卧朝南

，让温暖的阳光常伴生活。

所有卧室均有飘窗

，主卧套房设计尊享私密，这样的设计在增加室内采光面之余，也进一步延展了使用空间，更多生活可能。

样板间实景图

中建·玖里书香打造的正是这样的生活，每一处皆考究。

总占地面积约16万㎡的宽境墅区，

建筑面积达到约44万方。这个大体量新盘的

整体容积率约2.0，规划高层和叠墅的产品形态

，高层在北、叠墅在南。南低北高的楼栋布局，开阔的楼间距，让自然光线更大程度照射室内空间。让建筑不再成为自然风景的阻碍，而是与其相得益彰。

规划布局上也是匠心独运，糅合新中式元素，打造

“一街两轴两环四庭六园十一巷”

，富于仪式感和尊崇感的书香门第，和美轮美奂的“江南园林”。

更难能可贵的是，中建·玖里书香采用了全生命周期园林的精巧设计。通俗的来讲就是，将优雅和温情的人本关怀融入一草一木之中。在景观中设计

儿童乐园、漫步道

等休闲娱乐空间，任何年龄段的业主都能找到合适的社交运动场所，安放身心的一片天地。

建筑采用的是

经典的现代风格

，线条简约，色泽明快，视觉效果时尚而充满活力。

中芯国际签约临港，打造千亿产业集群项目。

而这一项目就落在书院，计划投资570亿元，把握临港发展集成电路行业的战略机遇期，推动区域产业发展再登新高。以“中芯国际”为牵引，吸引上下游形成产业链，千亿产业集群落户，为临港产业带来全新“增长极”！

区位示意图

从地理位置看，书院是临港主城区距离市区很近，而且离临港滴水湖板块很近的组团。向北是浦东枢纽，向南是临港版“陆家嘴”105金融区，东临上海浦东国际枢纽、两港大道快速路以及规划中的上海东站综合枢纽，

“承上启下”的区位

能为产业提供更快捷的进出口通道和金融服务业支持，同时开启高端人才虹吸模式，成就高素质人群的生态居住圈。

产业能级跃进，硬核资源汇聚，书院组团早已迎来全面爆发！