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项目概况位置：莱山区观海路479号（观海路与学院路交汇西侧），地处莱山“市政府芯”黄金半径内，周边3公里范围内涵盖市政、文体、商业、医疗等资源。

开发商：由鲁商集团与中国金茂联合开发，烟台鲁茂置业有限公司负责具体建设。

项目定位：作为烟台首个“棠系”4代宅项目，主打“空间满配、涵养家庭全周期成长”理念，旨在打造兼具城市便利与自然静谧的高品质居住社区。

产品特点户型设计：提供多种户型，包括建面约123㎡、133㎡、155㎡等，涵盖三室两厅两卫及3+1室两厅两卫等类型，满足不同家庭需求。

空间创新：高得房率（约95%-97%），通过阔景阳台、设备平台等拓展空间，赠送面积超23㎡，实现灵动空间自由定义。

采用“类私梯入户”设计，电梯厅与入户玄关双重布局，增强私密性与归家仪式感。客厅、餐厅、厨房无界融合，打造共享家庭厅，促进家庭成员互动。

景观与视野：南向三开间设计，大落地窗搭配贯通式阳台，可尽览周边自然景观，部分户型享有河景或山景视野。

社区配套公共空间：设有约36米阔景门庭、酒店式落客前场，入口两侧种植石榴树及花境，营造尊崇感。

休闲设施：配备健身房、棋牌室、儿童活动区等，部分区域采用生态设计，如“山涧林间轻氧律动”健身房，实现室内外生态呼应。

社区文化：注重邻里互动，通过公共空间设计和活动策划，营造温暖、包容的社区氛围。

交通与便利性踞守观海路中轴，与迎春大街、双河东路等城市干道相连，交通便捷，可快速通达城市核心区域及自然景观区。

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