山水拾涧
售楼处电话：400-765-6772
奢居藏品只为少数⼈配置
占地⾯积： 约38772.7 ㎡
建筑⾯积： 约65913.59㎡
业态类型： 叠加+洋房
均价： 27000 元/㎡
项⽬四⾄： 北⾄笠泽路， 东⾄安南路， 南⾄规划道路， ⻄⾄塘绛路；
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【楼盘别名/建委备案名】：芳华名庭
【所属区位】：无锡市太湖新城板块
【项目地址】：滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧融创茂旁
【容积率】：1.7
【物业类型】：8栋洋房（370户）+ 8栋别墅（96户）
【绿化率】：35%
【总户数】：466户
【装修】：洋房精装交付 （2000装标 中央空调 新风 地暖 厨卫）
别墅 ：毛坯交付
【占地面积】38722.7㎡
【建筑面积】96500㎡
【得房率】：预计81-85
【车位数】：地上车位数51个 ，地下车位数652个
【车位配比】：1：1.4
【物业费】：3.4元（洋房、叠墅）
【梯户】：1梯2户
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作为长三角一体化中心城市，无锡正以太湖湾科创带形成全新的高价值板块。而山水城板块地处太湖湾科创带“一核十园多点”拥湖发展格局的核心之上，集城市文化旅游、文化教育、科研科创资源于一体。
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同时，太湖湾科创带将集聚丰富的科教资源和高精尖企业，加速区域价值提升。随着太湖湾科创带规划的持续推进，板块红利蝶变升级。
无锡作为苏锡常都市圈的中心，是连接三座城市的重要枢纽，而 无锡南站就是承接这一重要任务的综合性换乘枢纽。苏锡常都市快线、锡澄S1号线、锡宜S2号线、地铁6号线在此汇聚换乘，无锡南站是苏锡常同城化区域的公共交通中心，将 带动无锡城市发展重心的南移。因此，无锡南站综合发展区的设立对于周边发展的辐射带动作用自然不能小觑。
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山水拾涧小区由8幢叠墅和9幢洋房组成，整体小区容积率约1.7，区别于市中心或经开区2.8-3.5容积率的高层社区或高低配（高层加部分洋房）产品搭配， 山水拾涧在社区产品分布上，只有洋房和叠墅，为业主打造纯粹的低密改善墅质社区。
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通过深入考量园林、社交、归家、空间、家庭、家居、社区等八大舒适场景，山水拾涧采用开创性的空间折叠理念，以“折叠的园，展开的墅”为设计理念，设计打造江南垂直园林，铸造空间展开的平面别墅和4层的几何叠墅产品。
在外立面设计上，山水拾涧在项目整体的建筑风格上以新中式风格为主，结合传统建筑形式，遵循中式建筑的厚重，在整体体量上做到错落有致、主次分明；
在小区景观设计上，以“水韵清浅梦，画船听雨眠”为主题，围绕“一轴二纵 一心 一环 四巷 多节点”精心打造，根据场地轴线布置各功能空间，打造理序空间结构。
此外，山水拾涧利用自然地势高低差的特点，在小区设计独特的台坡景观，叠加山水城板块丰富的山水资源，内外兼修，与院外千载自然山水对景，于山水之间拾得自然本真。
小户型大开间 为美好生活赋能
建面约114㎡洋房户型，三开间朝南，户型方正，南北通透； 约6米宽横厅设计，有效拓宽了居住空间； 宽景阳台设计，融合了功能性与观景性的双重功能；南向卧室带飘窗设计，采光好；主卧套房设计，有效保证了主人的私密性。
114m²户型图
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143m²型图
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▲山水拾涧建面约227m²下叠户型图 | 非交付标准
居
值得注意的是，区别于市场上同等面积的户型产品， 山水拾涧在户型设计上，对门框、推拉窗等都采用大面宽设计，一方面提升居住舒适度，另一方面也尽可能多的让居者满足对自然资源的占有，让阳光与清风流溢于每一个角落，打造超市场上同面积段的颠覆性尺度。
国际大牌奢装&智能化设计 彰显品质人居
在装修配置上，山水拾涧甄选杜拉维特、汉斯格雅、科勒、飞利浦、索菲亚、方太等国际国内大牌，美的中央空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖三大件加持，更以厨房、卫浴、餐客厅、卧室、收纳五大装修体系，人性化考究家的每一寸空间，打造匹配高端改善人居的奢装标准。
除此以外，山水拾涧在 精细化生活上也为业主考虑到方方面面，如设计了兼具美观与功能的大理石门槛、精心设置呵护家人安全的防滑条、合理分置的插座面板、智能感应灯、LED隐藏灯带、过道小夜灯等，种种贴心的细节设计也让居者住的更安心、更舒适。
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建面约114㎡户型样板间实景图 非交付标准（图源：山水拾涧）
同时山水拾涧发挥美的智慧家电制造商的科研优势，确立项目“山水+智慧”的独特定位，以5M智慧健康社区，赋山水以科技智慧。
山水拾涧以美的置业领先的智造观，集成八重社区安全防护体系，链接高空抛物检测、公区安全报警等，以智慧社区呵护周全；室内八大智慧生活系统，包含智能门锁、超级AI、智能场景切换等，带来前沿科技的智慧生活体验。
美的5M智慧健康社区示意图（图源：山水拾涧）
智能化物业管理 为品质生活保驾护航
山水拾涧的物业服务选用拥有国家一级物业管理企业资质的 招商物业，区别于普通物业，招商物业在变迁的时代中也在不断更新升级。
在 智能化的物业管理中，招商物业以“招商通”、“π平台”等智慧系统为载体，贯连起家和社区的全方位交流，以标准化&精细化的智慧物业一体化管控模式，为业主提供了完整的线上服务体系，为山水拾涧后期服务提供了品质保障，让业主可以自由享受山水间的奢雅生活。
据悉， 招商物业将与金钥匙物业服务品牌合作，两大知名品牌联袂，将为山水拾涧业主高端品质生活保驾护航。
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丰富的配套固然重要，但是高精的生活追求才更值得标榜。无论是产业的焕新，还是商业以及交通的升级，都是板块的蝶变，是板块价值的进阶，山水拾涧都以更高层次的居住环境，对话高阶置业者。
于繁华中择一处山水，于墅居中享受高品质人居，应是静谧与繁华共存， 对高精配套的追求，是居者身份与地位的标识，更是对与之相匹的圈层的认同。
山水拾涧，无论是环境、配套，还是得房率、圈层，又或者产品本身，都不失为高端改善人居的优质选择。
据悉，山水拾涧目前在售建面约114-143㎡带装修智慧洋房，4层叠墅产品正在认筹中。
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