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上海楼市迭代，板块价值此消彼长，从古北的涉外标杆到联洋的高端住区，从大宁的崛起突围到前滩的热度飙升，每一个时代都有引领市场的热门板块。但历经周期沉淀，唯有占据核心稀缺资源的资产，能始终站稳价值顶端——而黄浦江，正是这份价值的永恒锚点。

一个不容回避的市场现实是：上海CAZ核心滨江段的宅地已近乎开发殆尽，澐启滨江占据最后两幅珍稀宅地，既是入主核心滨江的最后窗口，更是新规之下滨江人居的标杆作品。从2025年11月底首开到现在短短4个月，5次认筹、4次开盘累计销售500多套，销售额直接干到110亿+，累计认购人数即将突破1000组！

更炸的是，这项目居然又取证了！在18天内连续三次推盘。创造上海取证历史上的最快操盘记录！！！18天三度推盘，积极扩大规模，五批次更是认购率依旧122%；而在五批次之后，项目六批次也立刻入市，正在认购中。如此高频加推，对于购房者来说堪称2026全年最容易上车一线滨江豪宅的最佳时机

澐启滨江五批次125㎡、185㎡、226㎡、245㎡、286㎡、510㎡全数推向市场。

而万众期待的185㎡户型，作为07地块收官185户型，13号认筹一结束，昨天已开启认购。

这颗被市场惦记已久的“明珠”，即将为这场滨江盛宴添上最后一块拼图。

据悉：【澐启滨江】推出125-185-226-235-245-286-510㎡瞰江产品，六批次加推约185㎡收官户型，总价约2100万起。另前期少量建面125-226-246-286㎡3-4房在售！总价约1300万起！样板间开放中，线上提前预约！项目依托对 “好房子”的深刻理解，设计在各个面积段积极创新，赋予每种户型以独特的价值：大户型围绕江景展开，以270°全景视野、大面宽阳台和隔音降噪技术，打造极致江景居住体验；125平方米产品则首创6米横厅，重新定义了这一面积段的空间想象。

六批次建面约185户型绝了！

从供应端考虑，统计了目前一线滨江板块所有在售（待售）新房项目，发现200㎡朝上的户型只是起步，如果要四房，至少要3000万起步，主力甚至在5000万起步！澐启滨江185户型填补了这一空白，带来了2000万起步预算不曾有不再有上车滨江四房的天赐良机！

如果2000-2500万预算如果想要180㎡左右大尺度改善户型，只能选择次一级地段，比如苏河湾后面的大宁，北外滩后面的四川北路，前滩后面的三林，陆家嘴后面的新杨思等。对于追求稳妥资产配置的客户来说，直接入主一线滨江显然是更心动更安全的选择！综合来看，澐启滨江185㎡打破2000万级预算客户两大痛点，成为今年必等必买的首选项完全在情理之中！

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